Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Goebelstraat 14

2411AV Bodegraven

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.453
+2,4%
[ € 343.599 – € 437.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.465[ € 359.542 – € 397.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.821[ € 382.193 – € 422.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Goebelstraat 14 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.453 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 774Sinds september +0,2%
+€ 9.18412 maanden +2,4%
€ -5.58712 mnd vs. NL -1,5%
Hendrik Goebelstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.453 voor Hendrik Goebelstraat 14 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Goebelstraat 14 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.821. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.453.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Goebelstraat 14
€ 402.821[ € 382.193 – € 422.423 ]
Verkoper houdt over€ 397.140−€ 5.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.027+€ 10.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Goebelstraat 14 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Goebelstraat 14
Onder gem. in buurt VijverwijkBoven gem.
€ 378.465[ € 359.542 – € 397.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijverwijk
€ 596.286[ € 400.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Goebelstraat 14 adviseren wij in een bod van € 402.821, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.465 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.453+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.821+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.962+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Goebelstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 378.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Goebelstraat 14 in Bodegraven bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 390.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Goebelstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.453
Verwachte verkoopprijs€ 402.821
Verwachte vraagprijs€ 378.465
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (15%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 15, 2411AJ Bodegraven
Vijverlaan 15
1959 · 129 m²
€ 562.945
Straatbeeld van Vijverlaan 4, 2411AL Bodegraven
Vijverlaan 4
1939 · 160 m²
€ 813.744
Straatbeeld van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20, 2411AS Bodegraven
Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20
1959 · 104 m²
€ 512.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.453 is Hendrik Goebelstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Vijverwijk. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrik Goebelstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Goebelstraat 14 in Bodegraven.

Wat is Hendrik Goebelstraat 14 in Bodegraven waard?
Hendrik Goebelstraat 14 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.453 (bandbreedte € 343.599 – € 437.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Goebelstraat 14 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Goebelstraat 14 in Bodegraven is in oktober 2026 € 378.465 (bandbreedte € 359.542 – € 397.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Goebelstraat 14 in Bodegraven?
Voor Hendrik Goebelstraat 14 adviseren wij een bod van € 402.821 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Goebelstraat 14 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Goebelstraat 14 in Bodegraven bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Goebelstraat 14 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Goebelstraat 14 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.184) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Goebelstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Goebelstraat 14 ligt rond € 390.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Goebelstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Goebelstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 46% van de woningen zonnepanelen.