Huiswaardemeter

Woningwaarde Beursstraat 1

2411BA Bodegraven

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.575
+2,4%
[ € 434.346 – € 552.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.490[ € 455.516 – € 503.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.074[ € 482.391 – € 533.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Beursstraat 1 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.575 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 978Sinds september +0,2%
+€ 11.61012 maanden +2,4%
€ -7.06212 mnd vs. NL -1,5%
Beursstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.575 voor Beursstraat 1 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beursstraat 1 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.074. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 493.575.

Verwachte verkoopprijs Beursstraat 1
€ 508.074[ € 482.391 – € 533.169 ]
Verkoper houdt over€ 501.235−€ 6.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.385+€ 12.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beursstraat 1 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.996 per m².

Verwachte vraagprijs Beursstraat 1
Onder gem. in buurt VijverwijkBoven gem.
€ 479.490[ € 455.516 – € 503.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.996[ € 3.796 – € 4.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijverwijk
€ 596.286[ € 400.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beursstraat 1 adviseren wij in een bod van € 508.074, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.490 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.575+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.074+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.478+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beursstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 479.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beursstraat 1 in Bodegraven bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 493.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 46
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beursstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.575
Verwachte verkoopprijs€ 508.074
Verwachte vraagprijs€ 479.490
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (15%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 4, 2411AL Bodegraven
Vijverlaan 4
1939 · 160 m²
€ 813.744
Straatbeeld van Noordzijde 82, 2411RD Bodegraven
Noordzijde 82
1925 · 95 m²
€ 362.595
Straatbeeld van Noordzijde 62, 2411RC Bodegraven
Noordzijde 62
1918 · 132 m²
€ 552.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.575 zit Beursstraat 1 in het middensegment van Vijverwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Beursstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beursstraat 1 in Bodegraven.

Wat is Beursstraat 1 in Bodegraven waard?
Beursstraat 1 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.575 (bandbreedte € 434.346 – € 552.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beursstraat 1 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Beursstraat 1 in Bodegraven is in oktober 2026 € 479.490 (bandbreedte € 455.516 – € 503.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Beursstraat 1 in Bodegraven?
Voor Beursstraat 1 adviseren wij een bod van € 508.074 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beursstraat 1 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Beursstraat 1 in Bodegraven bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beursstraat 1 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beursstraat 1 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.610) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beursstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Beursstraat 1 ligt rond € 493.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beursstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Beursstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 46% van de woningen zonnepanelen.