Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Markt 12

2411BB Bodegraven

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.169
+2,4%
[ € 316.069 – € 402.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.144[ € 332.637 – € 367.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.137[ € 353.593 – € 390.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Markt 12 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.169 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 712Sinds september +0,2%
+€ 8.44812 maanden +2,4%
€ -5.13912 mnd vs. NL -1,5%
Nieuwe Markt 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.169 voor Nieuwe Markt 12 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Markt 12 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.137. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.169.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Markt 12
€ 370.137[ € 353.593 – € 390.813 ]
Verkoper houdt over€ 364.815−€ 5.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.690+€ 9.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Markt 12 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Markt 12
Onder gem. in buurt VijverwijkBoven gem.
€ 350.144[ € 332.637 – € 367.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.394 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijverwijk
€ 596.286[ € 400.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Markt 12 adviseren wij in een bod van € 370.137, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.144 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.169+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.137+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.644+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Markt 12 zal in bij een vraagprijs van € 350.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Markt 12 in Bodegraven bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 359.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Markt 12

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.169
Verwachte verkoopprijs€ 370.137
Verwachte vraagprijs€ 350.144
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (15%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 4, 2411AL Bodegraven
Vijverlaan 4
1939 · 160 m²
€ 813.744
Straatbeeld van Noordzijde 82, 2411RD Bodegraven
Noordzijde 82
1925 · 95 m²
€ 362.595
Straatbeeld van Noordzijde 62, 2411RC Bodegraven
Noordzijde 62
1918 · 132 m²
€ 552.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.169 is Nieuwe Markt 12 een van de meer betaalbare woningen in Vijverwijk. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Markt 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Markt 12 in Bodegraven.

Wat is Nieuwe Markt 12 in Bodegraven waard?
Nieuwe Markt 12 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.169 (bandbreedte € 316.069 – € 402.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Markt 12 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Markt 12 in Bodegraven is in oktober 2026 € 350.144 (bandbreedte € 332.637 – € 367.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Markt 12 in Bodegraven?
Voor Nieuwe Markt 12 adviseren wij een bod van € 370.137 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Markt 12 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Markt 12 in Bodegraven bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Markt 12 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Markt 12 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.448) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Markt 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Markt 12 ligt rond € 359.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Markt 12?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Markt 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 46% van de woningen zonnepanelen.