Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Markt 6

2411BB Bodegraven

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.787
+2,4%
[ € 363.253 – € 462.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.908[ € 380.863 – € 420.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.809[ € 403.715 – € 446.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Markt 6 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.787 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 818Sinds september +0,2%
+€ 9.71012 maanden +2,4%
€ -5.90612 mnd vs. NL -1,5%
Nieuwe Markt 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.787 voor Nieuwe Markt 6 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Markt 6 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.809. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.787.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Markt 6
€ 424.809[ € 403.715 – € 446.210 ]
Verkoper houdt over€ 418.886−€ 5.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.455+€ 10.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Markt 6 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Markt 6
Onder gem. in buurt VijverwijkBoven gem.
€ 400.908[ € 380.863 – € 420.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.662 – € 4.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijverwijk
€ 596.286[ € 400.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Markt 6 adviseren wij in een bod van € 424.809, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.908 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.787+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.809+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.049+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Markt 6 zal in bij een vraagprijs van € 400.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Markt 6 in Bodegraven bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 412.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Markt 6

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.787
Verwachte verkoopprijs€ 424.809
Verwachte vraagprijs€ 400.908
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (15%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 4, 2411AL Bodegraven
Vijverlaan 4
1939 · 160 m²
€ 813.744
Straatbeeld van Noordzijde 82, 2411RD Bodegraven
Noordzijde 82
1925 · 95 m²
€ 362.595
Straatbeeld van Noordzijde 62, 2411RC Bodegraven
Noordzijde 62
1918 · 132 m²
€ 552.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Markt 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.787 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijverwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Markt 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Markt 6 in Bodegraven.

Wat is Nieuwe Markt 6 in Bodegraven waard?
Nieuwe Markt 6 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.787 (bandbreedte € 363.253 – € 462.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Markt 6 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Markt 6 in Bodegraven is in oktober 2026 € 400.908 (bandbreedte € 380.863 – € 420.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Markt 6 in Bodegraven?
Voor Nieuwe Markt 6 adviseren wij een bod van € 424.809 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Markt 6 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Markt 6 in Bodegraven bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Markt 6 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Markt 6 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.710) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Markt 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Markt 6 ligt rond € 412.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Markt 6?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Markt 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 46% van de woningen zonnepanelen.