Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 23n

2411BE Bodegraven

117 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.128
+2,4%
[ € 513.153 – € 653.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.701[ € 538.366 – € 595.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.031[ € 569.591 – € 629.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 23n in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.128 (€ 4.984 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.156Sinds september +0,2%
+€ 13.71612 maanden +2,4%
€ -8.34412 mnd vs. NL -1,5%
Marktstraat 23n
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.128 voor Marktstraat 23n in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 23n in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.031. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 583.128.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 23n
€ 600.031[ € 569.591 – € 629.548 ]
Verkoper houdt over€ 592.181−€ 7.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.182+€ 14.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 23n in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.844 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 23n
Onder gem. in Bodegraven-NoordBoven gem.
€ 566.701[ € 538.366 – € 595.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.844[ € 4.601 – € 5.086 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Noord
€ 703.000[ € 400.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 23n adviseren wij in een bod van € 600.031, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 566.701 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.128+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.031+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.033+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 23n zal in bij een vraagprijs van € 566.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 23n in Bodegraven bedragen € 3.008 per maand bij een woningwaarde van € 583.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852
OZB€ 55
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 23n

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.128
Verwachte verkoopprijs€ 600.031
Verwachte vraagprijs€ 566.701
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordstraat 45, 2411BH Bodegraven
Noordstraat 45
2014 · 121 m²
€ 457.258
Straatbeeld van Stadhouderslaan 4b, 2411VA Bodegraven
Stadhouderslaan 4b
2007 · 156 m²
€ 750.155
Straatbeeld van Kerkstraat 101e, 2411AC Bodegraven
Kerkstraat 101e
2003 · 59 m²
€ 308.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.128 ligt Marktstraat 23n een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 23n

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 23n in Bodegraven.

Wat is Marktstraat 23n in Bodegraven waard?
Marktstraat 23n in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.128 (bandbreedte € 513.153 – € 653.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 23n in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 23n in Bodegraven is in oktober 2026 € 566.701 (bandbreedte € 538.366 – € 595.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 23n in Bodegraven?
Voor Marktstraat 23n adviseren wij een bod van € 600.031 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 23n in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 23n in Bodegraven bedragen € 3.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 23n in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 23n in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.716) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 23n?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 23n ligt rond € 583.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 23n?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 23n besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).