Huiswaardemeter

Woningwaarde van Tolstraat 19a

2411BP Bodegraven

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 2.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.898
+2,4%
[ € 322.870 – € 410.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.401[ € 337.631 – € 373.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.767[ € 359.577 – € 397.427 ]

Wat is mijn huis waard?

van Tolstraat 19a in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.898 (€ 2.738 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 727Sinds september +0,2%
+€ 8.63012 maanden +2,4%
€ -5.25012 mnd vs. NL -1,5%
van Tolstraat 19a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.898 voor van Tolstraat 19a in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Tolstraat 19a in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.767. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.898.

Verwachte verkoopprijs van Tolstraat 19a
€ 378.767[ € 359.577 – € 397.427 ]
Verkoper houdt over€ 373.351−€ 5.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.492+€ 9.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Tolstraat 19a in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.652 per m².

Verwachte vraagprijs van Tolstraat 19a
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 355.401[ € 337.631 – € 373.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.652[ € 2.520 – € 2.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 626.286[ € 375.000 – € 930.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Tolstraat 19a adviseren wij in een bod van € 378.767, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.401 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.898+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.767+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.705+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Tolstraat 19a zal in bij een vraagprijs van € 355.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Tolstraat 19a in Bodegraven bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 366.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Tolstraat 19a

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.898
Verwachte verkoopprijs€ 378.767
Verwachte vraagprijs€ 355.401
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidzijde 105, 2411RW Bodegraven
Zuidzijde 105
1902 · 93 m²
€ 531.260
Straatbeeld van Prinsenstraat 22, 2411TR Bodegraven
Prinsenstraat 22
1921 · 77 m²
€ 410.600
Straatbeeld van Zuidzijde 122a, 2411RX Bodegraven
Zuidzijde 122a
1885 · 229 m²
€ 813.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Tolstraat 19a ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.898 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Tolstraat 19a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Tolstraat 19a in Bodegraven.

Wat is van Tolstraat 19a in Bodegraven waard?
van Tolstraat 19a in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.898 (bandbreedte € 322.870 – € 410.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Tolstraat 19a in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van van Tolstraat 19a in Bodegraven is in oktober 2026 € 355.401 (bandbreedte € 337.631 – € 373.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.738.
Hoeveel moet ik overbieden op van Tolstraat 19a in Bodegraven?
Voor van Tolstraat 19a adviseren wij een bod van € 378.767 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Tolstraat 19a in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van van Tolstraat 19a in Bodegraven bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Tolstraat 19a in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Tolstraat 19a in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.630) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Tolstraat 19a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van van Tolstraat 19a ligt rond € 366.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Tolstraat 19a?
Huishoudens in de buurt van van Tolstraat 19a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).