Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietkade 1

2411BZ Bodegraven

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.775
+2,4%
[ € 575.322 – € 732.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.985[ € 606.086 – € 669.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.956[ € 636.390 – € 703.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietkade 1 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.775 (€ 5.029 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.296Sinds september +0,2%
+€ 15.37812 maanden +2,4%
€ -9.35412 mnd vs. NL -1,5%
Vlietkade 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.775 voor Vlietkade 1 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietkade 1 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.956. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 653.775.

Verwachte verkoopprijs Vlietkade 1
€ 669.956[ € 636.390 – € 703.378 ]
Verkoper houdt over€ 661.336−€ 8.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.505+€ 15.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietkade 1 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.908 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietkade 1
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 637.985[ € 606.086 – € 669.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.908[ € 4.662 – € 5.153 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietkade 1 adviseren wij in een bod van € 669.956, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 637.985 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.775+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.956+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.454+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietkade 1 zal in bij een vraagprijs van € 637.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietkade 1 in Bodegraven bedragen € 3.362 per maand bij een woningwaarde van € 653.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.197
OZB€ 61
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietkade 1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.775
Verwachte verkoopprijs€ 669.956
Verwachte vraagprijs€ 637.985
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtMolenzicht→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenzicht besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 62% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (12%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Molenzicht

Molenzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudseweg 173, 2411HK Bodegraven
Goudseweg 173
1933 · 134 m²
€ 665.106
Straatbeeld van Emmakade 134, 2411JH Bodegraven
Emmakade 134
1936 · 103 m²
€ 531.657
Straatbeeld van Emmakade 140, 2411JH Bodegraven
Emmakade 140
1936 · 154 m²
€ 661.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlietkade 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.775 duidelijk in het hogere segment van Molenzicht. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vlietkade 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietkade 1 in Bodegraven.

Wat is Vlietkade 1 in Bodegraven waard?
Vlietkade 1 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.775 (bandbreedte € 575.322 – € 732.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietkade 1 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Vlietkade 1 in Bodegraven is in oktober 2026 € 637.985 (bandbreedte € 606.086 – € 669.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietkade 1 in Bodegraven?
Voor Vlietkade 1 adviseren wij een bod van € 669.956 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietkade 1 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietkade 1 in Bodegraven bedragen € 3.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.197 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietkade 1 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietkade 1 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 15.378) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietkade 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenzicht is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Vlietkade 1 ligt rond € 653.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietkade 1?
Huishoudens in de buurt van Vlietkade 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenzicht heeft 62% van de woningen zonnepanelen.