Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietkade 7

2411BZ Bodegraven

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 5.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.292
+2,4%
[ € 359.297 – € 457.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.477[ € 376.653 – € 416.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.459[ € 399.252 – € 441.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietkade 7 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.292 (€ 5.917 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds september +0,2%
+€ 9.60412 maanden +2,4%
€ -5.84212 mnd vs. NL -1,5%
Vlietkade 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.292 voor Vlietkade 7 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietkade 7 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.459. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.292.

Verwachte verkoopprijs Vlietkade 7
€ 420.459[ € 399.252 – € 441.279 ]
Verkoper houdt over€ 414.584−€ 5.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.018+€ 10.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietkade 7 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.746 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietkade 7
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 396.477[ € 376.653 – € 416.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.746[ € 5.459 – € 6.033 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietkade 7 adviseren wij in een bod van € 420.459, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.477 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.292+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.459+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.482+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietkade 7 zal in bij een vraagprijs van € 396.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietkade 7 in Bodegraven bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 408.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietkade 7

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.292
Verwachte verkoopprijs€ 420.459
Verwachte vraagprijs€ 396.477
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtMolenzicht→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenzicht besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 62% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (12%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Molenzicht

Molenzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsstraat 12a, 2411CN Bodegraven
Mauritsstraat 12a
1911 · 44 m²
€ 180.653
Straatbeeld van Prinsenstraat 22, 2411TR Bodegraven
Prinsenstraat 22
1921 · 77 m²
€ 410.600
Straatbeeld van Emmakade 99, 2411JE Bodegraven
Emmakade 99
1924 · 93 m²
€ 351.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlietkade 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.292 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenzicht willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vlietkade 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietkade 7 in Bodegraven.

Wat is Vlietkade 7 in Bodegraven waard?
Vlietkade 7 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.292 (bandbreedte € 359.297 – € 457.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietkade 7 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Vlietkade 7 in Bodegraven is in oktober 2026 € 396.477 (bandbreedte € 376.653 – € 416.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietkade 7 in Bodegraven?
Voor Vlietkade 7 adviseren wij een bod van € 420.459 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietkade 7 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietkade 7 in Bodegraven bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietkade 7 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietkade 7 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.604) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietkade 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenzicht is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Vlietkade 7 ligt rond € 408.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietkade 7?
Huishoudens in de buurt van Vlietkade 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenzicht heeft 62% van de woningen zonnepanelen.