Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 36

2411CT Bodegraven

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.549
+2,4%
[ € 381.523 – € 485.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.064[ € 400.011 – € 442.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.404[ € 423.612 – € 468.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 36 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.549 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 859Sinds september +0,2%
+€ 10.19812 maanden +2,4%
€ -6.20312 mnd vs. NL -1,5%
Prins Hendrikstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.549 voor Prins Hendrikstraat 36 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 36 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.404. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.549.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 36
€ 446.404[ € 423.612 – € 468.202 ]
Verkoper houdt over€ 440.244−€ 6.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.482+€ 11.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 36 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 36
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 421.064[ € 400.011 – € 442.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.030 – € 3.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 626.286[ € 375.000 – € 930.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 36 adviseren wij in een bod van € 446.404, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.064 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.549+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.404+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.724+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 421.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 36 in Bodegraven bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 433.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.549
Verwachte verkoopprijs€ 446.404
Verwachte vraagprijs€ 421.064
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtshof 8, 2411GH Bodegraven
Ambachtshof 8
1963 · 109 m²
€ 480.212
Straatbeeld van Gravenstein 14, 2411GL Bodegraven
Gravenstein 14
1962 · 99 m²
€ 509.636
Straatbeeld van Ambachtshof 20, 2411GH Bodegraven
Ambachtshof 20
1963 · 99 m²
€ 459.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.549 zit Prins Hendrikstraat 36 in het middensegment van Centrum-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 36 in Bodegraven.

Wat is Prins Hendrikstraat 36 in Bodegraven waard?
Prins Hendrikstraat 36 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.549 (bandbreedte € 381.523 – € 485.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 36 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 36 in Bodegraven is in oktober 2026 € 421.064 (bandbreedte € 400.011 – € 442.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 36 in Bodegraven?
Voor Prins Hendrikstraat 36 adviseren wij een bod van € 446.404 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 36 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 36 in Bodegraven bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 36 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 36 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.198) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 36 ligt rond € 433.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).