Huiswaardemeter

Woningwaarde Franciscushof 34

2411DC Bodegraven

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.381
+2,4%
[ € 339.135 – € 431.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.255[ € 354.592 – € 391.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.901[ € 377.640 – € 417.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscushof 34 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.381 (€ 4.700 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 764Sinds september +0,2%
+€ 9.06512 maanden +2,4%
€ -5.51412 mnd vs. NL -1,5%
Franciscushof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.381 voor Franciscushof 34 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscushof 34 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.901. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.381.

Verwachte verkoopprijs Franciscushof 34
€ 397.901[ € 377.640 – € 417.393 ]
Verkoper houdt over€ 392.274−€ 5.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.009+€ 10.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franciscushof 34 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.552 per m².

Verwachte vraagprijs Franciscushof 34
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 373.255[ € 354.592 – € 391.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.552[ € 4.324 – € 4.779 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscushof 34 adviseren wij in een bod van € 397.901, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.255 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.381+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.901+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.796+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscushof 34 zal in bij een vraagprijs van € 373.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscushof 34 in Bodegraven bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 385.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscushof 34

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.381
Verwachte verkoopprijs€ 397.901
Verwachte vraagprijs€ 373.255
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtMolenzicht→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenzicht besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 62% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (12%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Molenzicht

Molenzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franciscushof 48, 2411DC Bodegraven
Franciscushof 48
1986 · 79 m²
€ 370.075
Straatbeeld van Rijnhof 53, 2411ET Bodegraven
Rijnhof 53
2005 · 98 m²
€ 564.473
Straatbeeld van Karperlaan 49, 2411DA Bodegraven
Karperlaan 49
1984 · 115 m²
€ 525.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.381 is Franciscushof 34 een van de meer betaalbare woningen in Molenzicht. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Franciscushof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscushof 34 in Bodegraven.

Wat is Franciscushof 34 in Bodegraven waard?
Franciscushof 34 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.381 (bandbreedte € 339.135 – € 431.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franciscushof 34 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Franciscushof 34 in Bodegraven is in oktober 2026 € 373.255 (bandbreedte € 354.592 – € 391.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscushof 34 in Bodegraven?
Voor Franciscushof 34 adviseren wij een bod van € 397.901 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscushof 34 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscushof 34 in Bodegraven bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscushof 34 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscushof 34 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.065) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscushof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenzicht is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Franciscushof 34 ligt rond € 385.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscushof 34?
Huishoudens in de buurt van Franciscushof 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenzicht heeft 62% van de woningen zonnepanelen.