Huiswaardemeter

Woningwaarde Franciscushof 7

2411DD Bodegraven

Te koop
71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.956
+1,5%
[ € 315.881 – € 402.031 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.918[ € 353.448 – € 390.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscushof 7 in Bodegraven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.956 (€ 5.056 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 711Sinds mei +0,2%
+€ 5.33612 maanden +1,5%
€ -9.66012 mnd vs. NL -2,7%
Franciscushof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.956 voor Franciscushof 7 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscushof 7 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.918. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.956.

Verwachte verkoopprijs Franciscushof 7
€ 369.918[ € 353.448 – € 390.653 ]
Verkoper houdt over€ 364.599−€ 5.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.466+€ 9.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.599

Wat is de vraagprijs?

Franciscushof 7 in Bodegraven staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.930 per m².

Vraagprijs Franciscushof 7
Onder gem. in buurt MolenzichtBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.930[ € 4.683 – € 5.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenzicht
€ 499.222[ € 350.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscushof 7 adviseren wij in een bod van € 369.918, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.956+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.918+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.414+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscushof 7 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscushof 7 in Bodegraven bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 358.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscushof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.956
Verwachte verkoopprijs€ 369.918
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtMolenzicht→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenzicht besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 62% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (15%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Molenzicht

Molenzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franciscushof 48, 2411DC Bodegraven
Franciscushof 48
1986 · 79 m²
€ 366.440
Straatbeeld van Karperlaan 49, 2411DA Bodegraven
Karperlaan 49
1984 · 115 m²
€ 520.674
Straatbeeld van Raaigras 12, 2411DW Bodegraven
Raaigras 12
1987 · 135 m²
€ 550.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.956 is Franciscushof 7 een van de meer betaalbare woningen in Molenzicht. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Franciscushof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscushof 7 in Bodegraven.

Wat is Franciscushof 7 in Bodegraven waard?
Franciscushof 7 in Bodegraven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.956 (bandbreedte € 315.881 – € 402.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenzicht.
Wat is de vraagprijs van Franciscushof 7 in Bodegraven?
Franciscushof 7 in Bodegraven staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscushof 7 in Bodegraven?
Voor Franciscushof 7 adviseren wij een bod van € 369.918 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscushof 7 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscushof 7 in Bodegraven bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscushof 7 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscushof 7 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.336) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscushof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenzicht is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Franciscushof 7 ligt rond € 358.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscushof 7?
Huishoudens in de buurt van Franciscushof 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenzicht heeft 62% van de woningen zonnepanelen.