Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeelt 28

2411DE Bodegraven

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.063
+2,4%
[ € 469.095 – € 597.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.831[ € 493.839 – € 545.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.338[ € 522.976 – € 578.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeelt 28 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.063 (€ 4.676 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.056Sinds september +0,2%
+€ 12.53912 maanden +2,4%
€ -7.62712 mnd vs. NL -1,5%
Zeelt 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.063 voor Zeelt 28 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeelt 28 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.338. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 533.063.

Verwachte verkoopprijs Zeelt 28
€ 548.338[ € 522.976 – € 578.027 ]
Verkoper houdt over€ 541.056−€ 7.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.455+€ 13.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeelt 28 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.560 per m².

Verwachte vraagprijs Zeelt 28
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 519.831[ € 493.839 – € 545.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.560[ € 4.332 – € 4.788 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 602.013[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeelt 28 adviseren wij in een bod van € 548.338, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 519.831 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.063+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.338+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.755+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeelt 28 zal in bij een vraagprijs van € 519.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeelt 28 in Bodegraven bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 533.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 50
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeelt 28

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.063
Verwachte verkoopprijs€ 548.338
Verwachte vraagprijs€ 519.831
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Noordoost→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Noordoost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (34%)
C (27%)

Wonen in Broekvelden-Noordoost

Broekvelden-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karperlaan 49, 2411DA Bodegraven
Karperlaan 49
1984 · 115 m²
€ 525.840
Straatbeeld van Raaigras 12, 2411DW Bodegraven
Raaigras 12
1987 · 135 m²
€ 555.889
Straatbeeld van Grutto 19b, 2411LP Bodegraven
Grutto 19b
1985 · 141 m²
€ 582.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.063 zit Zeelt 28 in het middensegment van Broekvelden-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zeelt 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeelt 28 in Bodegraven.

Wat is Zeelt 28 in Bodegraven waard?
Zeelt 28 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.063 (bandbreedte € 469.095 – € 597.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeelt 28 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Zeelt 28 in Bodegraven is in oktober 2026 € 519.831 (bandbreedte € 493.839 – € 545.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeelt 28 in Bodegraven?
Voor Zeelt 28 adviseren wij een bod van € 548.338 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeelt 28 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Zeelt 28 in Bodegraven bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeelt 28 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeelt 28 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.539) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeelt 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Noordoost is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Zeelt 28 ligt rond € 533.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeelt 28?
Huishoudens in de buurt van Zeelt 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).