Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruisvoorn 16

2411DG Bodegraven

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.371
+2,4%
[ € 490.486 – € 624.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.189[ € 514.130 – € 568.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.036[ € 544.978 – € 602.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruisvoorn 16 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.371 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds september +0,2%
+€ 13.11112 maanden +2,4%
€ -7.97412 mnd vs. NL -1,5%
Ruisvoorn 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.371 voor Ruisvoorn 16 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruisvoorn 16 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.036. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.371.

Verwachte verkoopprijs Ruisvoorn 16
€ 574.036[ € 544.978 – € 602.343 ]
Verkoper houdt over€ 566.472−€ 7.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.667+€ 13.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruisvoorn 16 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Ruisvoorn 16
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 541.189[ € 514.130 – € 568.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.672 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruisvoorn 16 adviseren wij in een bod van € 574.036, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 541.189 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.371+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.036+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.738+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruisvoorn 16 zal in bij een vraagprijs van € 541.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruisvoorn 16 in Bodegraven bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 557.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 52
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruisvoorn 16

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.371
Verwachte verkoopprijs€ 574.036
Verwachte vraagprijs€ 541.189
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Noordoost→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Noordoost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (34%)
C (27%)

Wonen in Broekvelden-Noordoost

Broekvelden-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raaigras 12, 2411DW Bodegraven
Raaigras 12
1987 · 135 m²
€ 555.889
Straatbeeld van Karperlaan 49, 2411DA Bodegraven
Karperlaan 49
1984 · 115 m²
€ 525.840
Straatbeeld van Grutto 19b, 2411LP Bodegraven
Grutto 19b
1985 · 141 m²
€ 582.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.371 ligt Ruisvoorn 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekvelden-Noordoost. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruisvoorn 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruisvoorn 16 in Bodegraven.

Wat is Ruisvoorn 16 in Bodegraven waard?
Ruisvoorn 16 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.371 (bandbreedte € 490.486 – € 624.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruisvoorn 16 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Ruisvoorn 16 in Bodegraven is in oktober 2026 € 541.189 (bandbreedte € 514.130 – € 568.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruisvoorn 16 in Bodegraven?
Voor Ruisvoorn 16 adviseren wij een bod van € 574.036 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruisvoorn 16 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Ruisvoorn 16 in Bodegraven bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruisvoorn 16 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruisvoorn 16 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.111) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruisvoorn 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Noordoost is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Ruisvoorn 16 ligt rond € 557.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruisvoorn 16?
Huishoudens in de buurt van Ruisvoorn 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).