Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruisvoorn 8

2411DG Bodegraven

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.751
+2,4%
[ € 401.061 – € 510.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.654[ € 420.521 – € 464.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.236[ € 445.332 – € 492.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruisvoorn 8 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.751 (€ 4.558 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 903Sinds september +0,2%
+€ 10.72012 maanden +2,4%
€ -6.52112 mnd vs. NL -1,5%
Ruisvoorn 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.751 voor Ruisvoorn 8 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruisvoorn 8 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.236. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.751.

Verwachte verkoopprijs Ruisvoorn 8
€ 469.236[ € 445.332 – € 492.209 ]
Verkoper houdt over€ 462.824−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.771+€ 11.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruisvoorn 8 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.427 per m².

Verwachte vraagprijs Ruisvoorn 8
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 442.654[ € 420.521 – € 464.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.427[ € 4.205 – € 4.648 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruisvoorn 8 adviseren wij in een bod van € 469.236, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.654 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.751+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.236+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.698+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruisvoorn 8 zal in bij een vraagprijs van € 442.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruisvoorn 8 in Bodegraven bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 455.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruisvoorn 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.751
Verwachte verkoopprijs€ 469.236
Verwachte vraagprijs€ 442.654
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Noordoost→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Noordoost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (34%)
C (27%)

Wonen in Broekvelden-Noordoost

Broekvelden-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karperlaan 49, 2411DA Bodegraven
Karperlaan 49
1984 · 115 m²
€ 525.840
Straatbeeld van Raaigras 12, 2411DW Bodegraven
Raaigras 12
1987 · 135 m²
€ 555.889
Straatbeeld van Franciscushof 48, 2411DC Bodegraven
Franciscushof 48
1986 · 79 m²
€ 370.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruisvoorn 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.751 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekvelden-Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruisvoorn 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruisvoorn 8 in Bodegraven.

Wat is Ruisvoorn 8 in Bodegraven waard?
Ruisvoorn 8 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.751 (bandbreedte € 401.061 – € 510.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruisvoorn 8 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Ruisvoorn 8 in Bodegraven is in oktober 2026 € 442.654 (bandbreedte € 420.521 – € 464.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruisvoorn 8 in Bodegraven?
Voor Ruisvoorn 8 adviseren wij een bod van € 469.236 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruisvoorn 8 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Ruisvoorn 8 in Bodegraven bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruisvoorn 8 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruisvoorn 8 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.720) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruisvoorn 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Noordoost is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Ruisvoorn 8 ligt rond € 455.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruisvoorn 8?
Huishoudens in de buurt van Ruisvoorn 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).