Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolblei 12

2411DJ Bodegraven

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.921
+2,4%
[ € 431.130 – € 548.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.969[ € 452.171 – € 499.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.282[ € 478.849 – € 529.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolblei 12 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.921 (€ 5.444 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 971Sinds september +0,2%
+€ 11.52412 maanden +2,4%
€ -7.01012 mnd vs. NL -1,5%
Kolblei 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.921 voor Kolblei 12 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolblei 12 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.282. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.921.

Verwachte verkoopprijs Kolblei 12
€ 504.282[ € 478.849 – € 529.253 ]
Verkoper houdt over€ 497.485−€ 6.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.518+€ 12.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolblei 12 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.289 per m².

Verwachte vraagprijs Kolblei 12
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 475.969[ € 452.171 – € 499.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.289[ € 5.024 – € 5.553 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolblei 12 adviseren wij in een bod van € 504.282, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 475.969 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.921+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.282+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.496+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolblei 12 zal in bij een vraagprijs van € 475.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolblei 12 in Bodegraven bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 489.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 46
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolblei 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.921
Verwachte verkoopprijs€ 504.282
Verwachte vraagprijs€ 475.969
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Noordoost→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Noordoost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (34%)
C (27%)

Wonen in Broekvelden-Noordoost

Broekvelden-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karperlaan 49, 2411DA Bodegraven
Karperlaan 49
1984 · 115 m²
€ 525.840
Straatbeeld van Raaigras 12, 2411DW Bodegraven
Raaigras 12
1987 · 135 m²
€ 555.889
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 40, 2411TM Bodegraven
Prins Bernhardstraat 40
1999 · 98 m²
€ 443.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.921 zit Kolblei 12 in het middensegment van Broekvelden-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kolblei 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolblei 12 in Bodegraven.

Wat is Kolblei 12 in Bodegraven waard?
Kolblei 12 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.921 (bandbreedte € 431.130 – € 548.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolblei 12 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Kolblei 12 in Bodegraven is in oktober 2026 € 475.969 (bandbreedte € 452.171 – € 499.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolblei 12 in Bodegraven?
Voor Kolblei 12 adviseren wij een bod van € 504.282 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolblei 12 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Kolblei 12 in Bodegraven bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolblei 12 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolblei 12 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.524) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolblei 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Noordoost is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Kolblei 12 ligt rond € 489.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolblei 12?
Huishoudens in de buurt van Kolblei 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).