Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolblei 3

2411DJ Bodegraven

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.598
+2,4%
[ € 402.686 – € 512.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.718[ € 422.482 – € 466.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.851[ € 446.986 – € 494.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolblei 3 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.598 (€ 4.622 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 907Sinds september +0,2%
+€ 10.76412 maanden +2,4%
€ -6.54712 mnd vs. NL -1,5%
Kolblei 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.598 voor Kolblei 3 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolblei 3 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.851. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.598.

Verwachte verkoopprijs Kolblei 3
€ 470.851[ € 446.986 – € 494.037 ]
Verkoper houdt over€ 464.422−€ 6.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.418+€ 11.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolblei 3 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Verwachte vraagprijs Kolblei 3
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 444.718[ € 422.482 – € 466.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.267 – € 4.717 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 602.013[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolblei 3 adviseren wij in een bod van € 470.851, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 444.718 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.598+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.851+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.394+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolblei 3 zal in bij een vraagprijs van € 444.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolblei 3 in Bodegraven bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 457.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolblei 3

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.598
Verwachte verkoopprijs€ 470.851
Verwachte vraagprijs€ 444.718
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Noordoost→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Noordoost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (34%)
C (27%)

Wonen in Broekvelden-Noordoost

Broekvelden-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karperlaan 49, 2411DA Bodegraven
Karperlaan 49
1984 · 115 m²
€ 525.840
Straatbeeld van Raaigras 12, 2411DW Bodegraven
Raaigras 12
1987 · 135 m²
€ 555.889
Straatbeeld van Franciscushof 48, 2411DC Bodegraven
Franciscushof 48
1986 · 79 m²
€ 370.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolblei 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.598 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekvelden-Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kolblei 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolblei 3 in Bodegraven.

Wat is Kolblei 3 in Bodegraven waard?
Kolblei 3 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.598 (bandbreedte € 402.686 – € 512.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolblei 3 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Kolblei 3 in Bodegraven is in oktober 2026 € 444.718 (bandbreedte € 422.482 – € 466.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolblei 3 in Bodegraven?
Voor Kolblei 3 adviseren wij een bod van € 470.851 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolblei 3 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Kolblei 3 in Bodegraven bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolblei 3 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolblei 3 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.764) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolblei 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Noordoost is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Kolblei 3 ligt rond € 457.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolblei 3?
Huishoudens in de buurt van Kolblei 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).