Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolblei 6

2411DJ Bodegraven

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.631
+2,4%
[ € 728.315 – € 926.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 810.003[ € 769.503 – € 850.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.642[ € 803.361 – € 887.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolblei 6 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.631 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.640Sinds september +0,2%
+€ 19.46812 maanden +2,4%
€ -11.84112 mnd vs. NL -1,5%
Kolblei 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.631 voor Kolblei 6 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolblei 6 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.642. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 827.631.

Verwachte verkoopprijs Kolblei 6
€ 845.642[ € 803.361 – € 887.925 ]
Verkoper houdt over€ 835.090−€ 10.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.705+€ 19.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolblei 6 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 810.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Verwachte vraagprijs Kolblei 6
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 810.003[ € 769.503 – € 850.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 602.013[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolblei 6 adviseren wij in een bod van € 845.642, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 810.003 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.631+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.642+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.924+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolblei 6 zal in bij een vraagprijs van € 810.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolblei 6 in Bodegraven bedragen € 4.242 per maand bij een woningwaarde van € 827.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.047
OZB€ 77
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.456.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolblei 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.631
Verwachte verkoopprijs€ 845.642
Verwachte vraagprijs€ 810.003
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Noordoost→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Noordoost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (34%)
C (27%)

Wonen in Broekvelden-Noordoost

Broekvelden-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raaigras 12, 2411DW Bodegraven
Raaigras 12
1987 · 135 m²
€ 555.889
Straatbeeld van Karperlaan 49, 2411DA Bodegraven
Karperlaan 49
1984 · 115 m²
€ 525.840
Straatbeeld van Zuwe 52, 2411ZK Bodegraven
Zuwe 52
1986 · 179 m²
€ 752.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolblei 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.631 duidelijk in het hogere segment van Broekvelden-Noordoost. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kolblei 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolblei 6 in Bodegraven.

Wat is Kolblei 6 in Bodegraven waard?
Kolblei 6 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.631 (bandbreedte € 728.315 – € 926.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolblei 6 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Kolblei 6 in Bodegraven is in oktober 2026 € 810.003 (bandbreedte € 769.503 – € 850.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolblei 6 in Bodegraven?
Voor Kolblei 6 adviseren wij een bod van € 845.642 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolblei 6 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Kolblei 6 in Bodegraven bedragen € 4.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.047 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolblei 6 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolblei 6 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 19.468) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolblei 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Noordoost is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Kolblei 6 ligt rond € 827.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolblei 6?
Huishoudens in de buurt van Kolblei 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).