Huiswaardemeter

Woningwaarde Alver 27

2411DK Bodegraven

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.502
+2,4%
[ € 441.322 – € 561.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.475[ € 463.101 – € 511.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.933[ € 489.961 – € 541.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Alver 27 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.502 (€ 4.822 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds september +0,2%
+€ 11.79612 maanden +2,4%
€ -7.17612 mnd vs. NL -1,5%
Alver 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.502 voor Alver 27 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alver 27 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.933. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.502.

Verwachte verkoopprijs Alver 27
€ 515.933[ € 489.961 – € 541.536 ]
Verkoper houdt over€ 509.008−€ 6.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.402+€ 12.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alver 27 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.687 per m².

Verwachte vraagprijs Alver 27
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 487.475[ € 463.101 – € 511.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.687[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 602.013[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alver 27 adviseren wij in een bod van € 515.933, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 487.475 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.502+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.933+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.730+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alver 27 zal in bij een vraagprijs van € 487.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alver 27 in Bodegraven bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 501.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 47
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alver 27

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.502
Verwachte verkoopprijs€ 515.933
Verwachte vraagprijs€ 487.475
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Noordoost→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Noordoost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (34%)
C (27%)

Wonen in Broekvelden-Noordoost

Broekvelden-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karperlaan 49, 2411DA Bodegraven
Karperlaan 49
1984 · 115 m²
€ 525.840
Straatbeeld van Raaigras 12, 2411DW Bodegraven
Raaigras 12
1987 · 135 m²
€ 555.889
Straatbeeld van Franciscushof 48, 2411DC Bodegraven
Franciscushof 48
1986 · 79 m²
€ 370.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.502 zit Alver 27 in het middensegment van Broekvelden-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Alver 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alver 27 in Bodegraven.

Wat is Alver 27 in Bodegraven waard?
Alver 27 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.502 (bandbreedte € 441.322 – € 561.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alver 27 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Alver 27 in Bodegraven is in oktober 2026 € 487.475 (bandbreedte € 463.101 – € 511.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Alver 27 in Bodegraven?
Voor Alver 27 adviseren wij een bod van € 515.933 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alver 27 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Alver 27 in Bodegraven bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alver 27 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alver 27 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.796) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alver 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Noordoost is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Alver 27 ligt rond € 501.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alver 27?
Huishoudens in de buurt van Alver 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).