Huiswaardemeter

Woningwaarde Brasem 1

2411DN Bodegraven

Te koop
139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.660
+2,4%
[ € 496.901 – € 632.419 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.573[ € 552.805 – € 610.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Brasem 1 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.660 (€ 4.062 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds september +0,2%
+€ 13.28212 maanden +2,4%
€ -8.07912 mnd vs. NL -1,5%
Brasem 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.660 voor Brasem 1 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brasem 1 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.573. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 564.660.

Verwachte verkoopprijs Brasem 1
€ 580.573[ € 552.805 – € 610.995 ]
Verkoper houdt over€ 572.937−€ 7.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.334+€ 13.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.937

Wat is de vraagprijs?

Brasem 1 in Bodegraven staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Vraagprijs Brasem 1
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brasem 1 adviseren wij in een bod van € 580.573, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.660+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.573+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.602+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brasem 1 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brasem 1 in Bodegraven bedragen € 2.920 per maand bij een woningwaarde van € 564.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 53
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brasem 1

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.660
Verwachte verkoopprijs€ 580.573
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Noordoost→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Noordoost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (34%)
C (27%)

Wonen in Broekvelden-Noordoost

Broekvelden-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raaigras 12, 2411DW Bodegraven
Raaigras 12
1987 · 135 m²
€ 555.889
Straatbeeld van Karperlaan 49, 2411DA Bodegraven
Karperlaan 49
1984 · 115 m²
€ 525.840
Straatbeeld van Grutto 19b, 2411LP Bodegraven
Grutto 19b
1985 · 141 m²
€ 582.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.660 ligt Brasem 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekvelden-Noordoost. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brasem 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brasem 1 in Bodegraven.

Wat is Brasem 1 in Bodegraven waard?
Brasem 1 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.660 (bandbreedte € 496.901 – € 632.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Brasem 1 in Bodegraven?
Brasem 1 in Bodegraven staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Brasem 1 in Bodegraven?
Voor Brasem 1 adviseren wij een bod van € 580.573 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brasem 1 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Brasem 1 in Bodegraven bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brasem 1 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brasem 1 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.282) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brasem 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Noordoost is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Brasem 1 ligt rond € 564.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brasem 1?
Huishoudens in de buurt van Brasem 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).