Woningwaarde Brasem 18, Bodegraven (2411DN)

Wat is mijn huis waard?

Brasem 18 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.127 (€ 4.828 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 938Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 11.12912 maanden +2,4%+2,4%

€ -6.76912 mnd vs. NL -1,5%-1,5%

Brasem 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.127 voor Brasem 18 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brasem 18 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 487.220. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.127.

Verwachte verkoopprijs Brasem 18

€ 487.220[ € 462.657 – € 511.358 ]

Verkoper houdt over€ 480.611−€ 6.609 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 499.114+€ 11.894 kosten koper

Verkoopprijs€ 487.220

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.359

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 480.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brasem 18 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 459.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Verwachte vraagprijs Brasem 18

Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.

€ 459.441[ € 436.469 – € 482.413 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.688[ € 4.454 – € 4.923 ]

Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid

€ 602.013[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brasem 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 487.220, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.441 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.127+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 487.220+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 511.581+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brasem 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 459.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brasem 18 in Bodegraven bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 473.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 673.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.454/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314

OZB€ 44

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 2.454

Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brasem 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte98 m²

Perceeloppervlakte120 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.127

Verwachte verkoopprijs€ 487.220

Verwachte vraagprijs€ 459.441

Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Noordoost→

PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Noordoost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas (750 m³/jr)Aardgas(750 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.650 kWh/jr)Elektriciteit(2.650 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.190 kWh/jr)Teruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (38%)

B (34%)

C (27%)

Wonen in Broekvelden-Noordoost

Broekvelden-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

44,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation9,5 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brasem 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.127 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekvelden-Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brasem 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brasem 18 in Bodegraven.

Wat is Brasem 18 in Bodegraven waard?

Brasem 18 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.127 (bandbreedte € 416.352 – € 529.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Noordoost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brasem 18 in Bodegraven?

De verwachte vraagprijs van Brasem 18 in Bodegraven is in oktober 2026 € 459.441 (bandbreedte € 436.469 – € 482.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.828.

Hoeveel moet ik overbieden op Brasem 18 in Bodegraven?

Voor Brasem 18 adviseren wij een bod van € 487.220 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brasem 18 in Bodegraven?

De geschatte bruto maandlasten van Brasem 18 in Bodegraven bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brasem 18 in Bodegraven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brasem 18 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brasem 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Noordoost is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Brasem 18 ligt rond € 473.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brasem 18?

Huishoudens in de buurt van Brasem 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Brasem 18

Onderhoudsstaat en woningwaarde