Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerval 33

2411DR Bodegraven

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.960
+2,4%
[ € 419.725 – € 534.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.217[ € 442.906 – € 489.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.402[ € 468.595 – € 517.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerval 33 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.960 (€ 4.867 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds september +0,2%
+€ 11.21912 maanden +2,4%
€ -6.82412 mnd vs. NL -1,5%
Meerval 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.960 voor Meerval 33 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerval 33 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.402. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 476.960.

Verwachte verkoopprijs Meerval 33
€ 490.402[ € 468.595 – € 517.921 ]
Verkoper houdt over€ 483.758−€ 6.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.360+€ 11.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerval 33 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.757 per m².

Verwachte vraagprijs Meerval 33
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 466.217[ € 442.906 – € 489.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.757[ € 4.519 – € 4.995 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerval 33 adviseren wij in een bod van € 490.402, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.217 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.960+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.402+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.922+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerval 33 zal in bij een vraagprijs van € 466.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerval 33 in Bodegraven bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 476.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 45
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerval 33

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.960
Verwachte verkoopprijs€ 490.402
Verwachte vraagprijs€ 466.217
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Noordoost→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Noordoost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (34%)
C (27%)

Wonen in Broekvelden-Noordoost

Broekvelden-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karperlaan 49, 2411DA Bodegraven
Karperlaan 49
1984 · 115 m²
€ 525.840
Straatbeeld van Raaigras 12, 2411DW Bodegraven
Raaigras 12
1987 · 135 m²
€ 555.889
Straatbeeld van Franciscushof 48, 2411DC Bodegraven
Franciscushof 48
1986 · 79 m²
€ 370.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerval 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.960 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekvelden-Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meerval 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerval 33 in Bodegraven.

Wat is Meerval 33 in Bodegraven waard?
Meerval 33 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.960 (bandbreedte € 419.725 – € 534.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerval 33 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Meerval 33 in Bodegraven is in oktober 2026 € 466.217 (bandbreedte € 442.906 – € 489.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerval 33 in Bodegraven?
Voor Meerval 33 adviseren wij een bod van € 490.402 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerval 33 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Meerval 33 in Bodegraven bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerval 33 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerval 33 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.219) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerval 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Noordoost is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Meerval 33 ligt rond € 476.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerval 33?
Huishoudens in de buurt van Meerval 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).