Woningwaarde Meerval 5, Bodegraven (2411DR)

Wat is mijn huis waard?

Meerval 5 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.893 (€ 4.167 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 735Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 8.72412 maanden +2,4%+2,4%

€ -5.30712 mnd vs. NL -1,5%-1,5%

Meerval 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.893 voor Meerval 5 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerval 5 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 382.562. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 370.893.

Verwachte verkoopprijs Meerval 5

€ 382.562[ € 363.122 – € 401.345 ]

Verkoper houdt over€ 377.104−€ 5.458 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 392.363+€ 9.801 kosten koper

Verkoopprijs€ 382.562

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.208

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 377.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerval 5 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 359.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.040 per m².

Verwachte vraagprijs Meerval 5

Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.

€ 359.580[ € 341.601 – € 377.559 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.040[ € 3.838 – € 4.242 ]

Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid

€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerval 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 382.562, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.580 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.893+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 382.562+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 401.690+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerval 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 359.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerval 5 in Bodegraven bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 370.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 571.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.943/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814

OZB€ 35

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 1.943

Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerval 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte89 m²

Perceeloppervlakte132 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.893

Verwachte verkoopprijs€ 382.562

Verwachte vraagprijs€ 359.580

Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Noordoost→

PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Noordoost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas (750 m³/jr)Aardgas(750 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.650 kWh/jr)Elektriciteit(2.650 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.190 kWh/jr)Teruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (38%)

B (34%)

C (27%)

Wonen in Broekvelden-Noordoost

Broekvelden-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

44,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation9,5 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.893 is Meerval 5 een van de meer betaalbare woningen in Broekvelden-Noordoost. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meerval 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerval 5 in Bodegraven.

Wat is Meerval 5 in Bodegraven waard?

Meerval 5 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.893 (bandbreedte € 326.386 – € 415.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Noordoost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meerval 5 in Bodegraven?

De verwachte vraagprijs van Meerval 5 in Bodegraven is in oktober 2026 € 359.580 (bandbreedte € 341.601 – € 377.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.167.

Hoeveel moet ik overbieden op Meerval 5 in Bodegraven?

Voor Meerval 5 adviseren wij een bod van € 382.562 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meerval 5 in Bodegraven?

De geschatte bruto maandlasten van Meerval 5 in Bodegraven bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meerval 5 in Bodegraven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meerval 5 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.724) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerval 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Noordoost is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Meerval 5 ligt rond € 370.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meerval 5?

Huishoudens in de buurt van Meerval 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Meerval 5

Onderhoudsstaat en woningwaarde