Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelgaard 4

2411DV Bodegraven

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.620
+2,4%
[ € 452.866 – € 576.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.868[ € 474.875 – € 524.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.808[ € 502.893 – € 555.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelgaard 4 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.620 (€ 4.948 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.020Sinds september +0,2%
+€ 12.10512 maanden +2,4%
€ -7.36312 mnd vs. NL -1,5%
Appelgaard 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.620 voor Appelgaard 4 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelgaard 4 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.808. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.620.

Verwachte verkoopprijs Appelgaard 4
€ 529.808[ € 502.893 – € 555.828 ]
Verkoper houdt over€ 522.730−€ 7.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.554+€ 12.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelgaard 4 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.806 per m².

Verwachte vraagprijs Appelgaard 4
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 499.868[ € 474.875 – € 524.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.806[ € 4.566 – € 5.047 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 602.013[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelgaard 4 adviseren wij in een bod van € 529.808, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 499.868 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.620+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.808+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.298+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelgaard 4 zal in bij een vraagprijs van € 499.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelgaard 4 in Bodegraven bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 514.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 48
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelgaard 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.620
Verwachte verkoopprijs€ 529.808
Verwachte vraagprijs€ 499.868
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBeijenveld→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijenveld besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (46%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Beijenveld

Beijenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 40, 2411TM Bodegraven
Prins Bernhardstraat 40
1999 · 98 m²
€ 443.290
Straatbeeld van Beukenhof 7, 2411ZL Bodegraven
Beukenhof 7
1998 · 167 m²
€ 548.068
Straatbeeld van Lindehof 47, 2411ZW Bodegraven
Lindehof 47
1997 · 154 m²
€ 497.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Appelgaard 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.620 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beijenveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Appelgaard 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelgaard 4 in Bodegraven.

Wat is Appelgaard 4 in Bodegraven waard?
Appelgaard 4 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.620 (bandbreedte € 452.866 – € 576.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelgaard 4 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Appelgaard 4 in Bodegraven is in oktober 2026 € 499.868 (bandbreedte € 474.875 – € 524.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelgaard 4 in Bodegraven?
Voor Appelgaard 4 adviseren wij een bod van € 529.808 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelgaard 4 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Appelgaard 4 in Bodegraven bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelgaard 4 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelgaard 4 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.105) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelgaard 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijenveld is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Appelgaard 4 ligt rond € 514.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelgaard 4?
Huishoudens in de buurt van Appelgaard 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).