Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemdgras 12

2411DX Bodegraven

Te koop
159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.504
+2,4%
[ € 571.564 – € 727.444 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.036[ € 632.809 – € 699.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdgras 12 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.504 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds september +0,2%
+€ 15.27812 maanden +2,4%
€ -9.29312 mnd vs. NL -1,5%
Beemdgras 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.504 voor Beemdgras 12 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdgras 12 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.036. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 649.504.

Verwachte verkoopprijs Beemdgras 12
€ 665.036[ € 632.809 – € 699.421 ]
Verkoper houdt over€ 656.471−€ 8.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.487+€ 15.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.471

Wat is de vraagprijs?

Beemdgras 12 in Bodegraven staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Vraagprijs Beemdgras 12
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.794 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdgras 12 adviseren wij in een bod van € 665.036, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.504+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.036+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.288+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdgras 12 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdgras 12 in Bodegraven bedragen € 3.348 per maand bij een woningwaarde van € 649.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.176
OZB€ 61
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdgras 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.504
Verwachte verkoopprijs€ 665.036
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Noordoost→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Noordoost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (34%)
C (27%)

Wonen in Broekvelden-Noordoost

Broekvelden-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raaigras 12, 2411DW Bodegraven
Raaigras 12
1987 · 135 m²
€ 555.889
Straatbeeld van Karperlaan 49, 2411DA Bodegraven
Karperlaan 49
1984 · 115 m²
€ 525.840
Straatbeeld van Grutto 19b, 2411LP Bodegraven
Grutto 19b
1985 · 141 m²
€ 582.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemdgras 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.504 duidelijk in het hogere segment van Broekvelden-Noordoost. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beemdgras 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdgras 12 in Bodegraven.

Wat is Beemdgras 12 in Bodegraven waard?
Beemdgras 12 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.504 (bandbreedte € 571.564 – € 727.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Beemdgras 12 in Bodegraven?
Beemdgras 12 in Bodegraven staat in oktober 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdgras 12 in Bodegraven?
Voor Beemdgras 12 adviseren wij een bod van € 665.036 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdgras 12 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdgras 12 in Bodegraven bedragen € 3.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.176 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdgras 12 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdgras 12 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 15.278) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdgras 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Noordoost is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Beemdgras 12 ligt rond € 649.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdgras 12?
Huishoudens in de buurt van Beemdgras 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).