Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemdgras 15

2411DX Bodegraven

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.191
+2,4%
[ € 474.488 – € 603.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.811[ € 497.620 – € 550.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.023[ € 526.980 – € 582.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdgras 15 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.191 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.068Sinds september +0,2%
+€ 12.68312 maanden +2,4%
€ -7.71512 mnd vs. NL -1,5%
Beemdgras 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.191 voor Beemdgras 15 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdgras 15 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.023. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.191.

Verwachte verkoopprijs Beemdgras 15
€ 555.023[ € 526.980 – € 582.452 ]
Verkoper houdt over€ 547.668−€ 7.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.273+€ 13.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemdgras 15 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Beemdgras 15
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 523.811[ € 497.620 – € 550.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.714 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdgras 15 adviseren wij in een bod van € 555.023, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 523.811 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.191+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.023+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.774+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdgras 15 zal in bij een vraagprijs van € 523.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdgras 15 in Bodegraven bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 539.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 50
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdgras 15

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.191
Verwachte verkoopprijs€ 555.023
Verwachte vraagprijs€ 523.811
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Noordoost→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Noordoost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (34%)
C (27%)

Wonen in Broekvelden-Noordoost

Broekvelden-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raaigras 12, 2411DW Bodegraven
Raaigras 12
1987 · 135 m²
€ 555.889
Straatbeeld van Karperlaan 49, 2411DA Bodegraven
Karperlaan 49
1984 · 115 m²
€ 525.840
Straatbeeld van Grutto 19b, 2411LP Bodegraven
Grutto 19b
1985 · 141 m²
€ 582.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.191 zit Beemdgras 15 in het middensegment van Broekvelden-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Beemdgras 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdgras 15 in Bodegraven.

Wat is Beemdgras 15 in Bodegraven waard?
Beemdgras 15 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.191 (bandbreedte € 474.488 – € 603.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemdgras 15 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Beemdgras 15 in Bodegraven is in oktober 2026 € 523.811 (bandbreedte € 497.620 – € 550.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdgras 15 in Bodegraven?
Voor Beemdgras 15 adviseren wij een bod van € 555.023 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdgras 15 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdgras 15 in Bodegraven bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdgras 15 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdgras 15 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.683) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdgras 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Noordoost is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Beemdgras 15 ligt rond € 539.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdgras 15?
Huishoudens in de buurt van Beemdgras 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).