Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemdgras 3

2411DX Bodegraven

217 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 875.264
+2,4%
[ € 770.232 – € 980.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 856.884[ € 814.040 – € 899.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.038[ € 849.044 – € 938.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdgras 3 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 875.264 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.734Sinds september +0,2%
+€ 20.58812 maanden +2,4%
€ -12.52312 mnd vs. NL -1,5%
Beemdgras 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 875.264 voor Beemdgras 3 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdgras 3 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.038. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 875.264.

Verwachte verkoopprijs Beemdgras 3
€ 894.038[ € 849.044 – € 938.416 ]
Verkoper houdt over€ 882.954−€ 11.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.069+€ 20.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemdgras 3 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 856.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Beemdgras 3
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 856.884[ € 814.040 – € 899.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.751 – € 4.146 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdgras 3 adviseren wij in een bod van € 894.038, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 856.884 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 875.264+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.038+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 938.740+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdgras 3 zal in bij een vraagprijs van € 856.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdgras 3 in Bodegraven bedragen € 4.487 per maand bij een woningwaarde van € 875.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.280
OZB€ 82
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.540.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdgras 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 875.264
Verwachte verkoopprijs€ 894.038
Verwachte vraagprijs€ 856.884
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Noordoost→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Noordoost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (34%)
C (27%)

Wonen in Broekvelden-Noordoost

Broekvelden-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raaigras 12, 2411DW Bodegraven
Raaigras 12
1987 · 135 m²
€ 555.889
Straatbeeld van Karperlaan 49, 2411DA Bodegraven
Karperlaan 49
1984 · 115 m²
€ 525.840
Straatbeeld van Dammekant 127a, 2411CC Bodegraven
Dammekant 127a
1992 · 234 m²
€ 1.158.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemdgras 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 875.264 duidelijk in het hogere segment van Broekvelden-Noordoost. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beemdgras 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdgras 3 in Bodegraven.

Wat is Beemdgras 3 in Bodegraven waard?
Beemdgras 3 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 875.264 (bandbreedte € 770.232 – € 980.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemdgras 3 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Beemdgras 3 in Bodegraven is in oktober 2026 € 856.884 (bandbreedte € 814.040 – € 899.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdgras 3 in Bodegraven?
Voor Beemdgras 3 adviseren wij een bod van € 894.038 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdgras 3 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdgras 3 in Bodegraven bedragen € 4.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 875.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.280 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdgras 3 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdgras 3 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 20.588) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdgras 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Noordoost is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Beemdgras 3 ligt rond € 875.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdgras 3?
Huishoudens in de buurt van Beemdgras 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).