Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwenkgras 9

2411DZ Bodegraven

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.650
+2,4%
[ € 424.732 – € 540.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.962[ € 445.514 – € 492.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.737[ € 471.354 – € 520.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwenkgras 9 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.650 (€ 3.892 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 956Sinds september +0,2%
+€ 11.35312 maanden +2,4%
€ -6.90612 mnd vs. NL -1,5%
Zwenkgras 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.650 voor Zwenkgras 9 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwenkgras 9 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.737. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.650.

Verwachte verkoopprijs Zwenkgras 9
€ 496.737[ € 471.354 – € 520.970 ]
Verkoper houdt over€ 490.023−€ 6.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.822+€ 12.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwenkgras 9 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Verwachte vraagprijs Zwenkgras 9
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 468.962[ € 445.514 – € 492.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwenkgras 9 adviseren wij in een bod van € 496.737, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.962 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.650+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.737+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.574+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwenkgras 9 zal in bij een vraagprijs van € 468.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwenkgras 9 in Bodegraven bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 482.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 45
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwenkgras 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.650
Verwachte verkoopprijs€ 496.737
Verwachte vraagprijs€ 468.962
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Noordoost→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Noordoost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (34%)
C (27%)

Wonen in Broekvelden-Noordoost

Broekvelden-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raaigras 12, 2411DW Bodegraven
Raaigras 12
1987 · 135 m²
€ 555.889
Straatbeeld van Karperlaan 49, 2411DA Bodegraven
Karperlaan 49
1984 · 115 m²
€ 525.840
Straatbeeld van Grutto 19b, 2411LP Bodegraven
Grutto 19b
1985 · 141 m²
€ 582.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwenkgras 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.650 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekvelden-Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zwenkgras 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwenkgras 9 in Bodegraven.

Wat is Zwenkgras 9 in Bodegraven waard?
Zwenkgras 9 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.650 (bandbreedte € 424.732 – € 540.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwenkgras 9 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Zwenkgras 9 in Bodegraven is in oktober 2026 € 468.962 (bandbreedte € 445.514 – € 492.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwenkgras 9 in Bodegraven?
Voor Zwenkgras 9 adviseren wij een bod van € 496.737 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwenkgras 9 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Zwenkgras 9 in Bodegraven bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwenkgras 9 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwenkgras 9 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.353) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwenkgras 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Noordoost is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Zwenkgras 9 ligt rond € 482.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwenkgras 9?
Huishoudens in de buurt van Zwenkgras 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).