Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 20

2411EE Bodegraven

Te koop
144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 2.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.209
+1,5%
[ € 359.224 – € 457.194 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 396.748[ € 376.911 – € 416.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.675[ € 398.772 – € 440.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 20 in Bodegraven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.209 (€ 2.835 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds mei +0,2%
+€ 6.06912 maanden +1,5%
€ -10.98412 mnd vs. NL -2,7%
Spoorstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.209 voor Spoorstraat 20 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 20 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.675. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.209.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 20
€ 420.675[ € 398.772 – € 440.747 ]
Verkoper houdt over€ 414.798−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.239+€ 10.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.798

Wat is de vraagprijs?

Spoorstraat 20 in Bodegraven staat in te koop voor € 396.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Vraagprijs Spoorstraat 20
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 396.748[ € 376.911 – € 416.585 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.617 – € 2.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 547.500[ € 299.500 – € 930.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 20 adviseren wij in een bod van € 420.675, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 396.748 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.209+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.675+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.709+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 396.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 20 in Bodegraven bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 408.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.209
Verwachte verkoopprijs€ 420.675
Vraagprijs€ 396.748
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidzijde 105, 2411RW Bodegraven
Zuidzijde 105
1902 · 93 m²
€ 526.042
Straatbeeld van Zuidzijde 122a, 2411RX Bodegraven
Zuidzijde 122a
1885 · 229 m²
€ 805.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.209 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 20 in Bodegraven.

Wat is Spoorstraat 20 in Bodegraven waard?
Spoorstraat 20 in Bodegraven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.209 (bandbreedte € 359.224 – € 457.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Spoorstraat 20 in Bodegraven?
Spoorstraat 20 in Bodegraven staat in juni 2026 te koop voor € 396.748. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 20 in Bodegraven?
Voor Spoorstraat 20 adviseren wij een bod van € 420.675 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 20 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 20 in Bodegraven bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 20 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 20 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.069) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 20 ligt rond € 408.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).