Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 52

2411EM Bodegraven

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.679
+2,4%
[ € 554.118 – € 705.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.973[ € 584.224 – € 645.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.736[ € 612.267 – € 676.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 52 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.679 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.248Sinds september +0,2%
+€ 14.81112 maanden +2,4%
€ -9.01012 mnd vs. NL -1,5%
Nieuwstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.679 voor Nieuwstraat 52 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 52 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.736. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 629.679.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 52
€ 644.736[ € 612.267 – € 676.717 ]
Verkoper houdt over€ 636.394−€ 8.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.781+€ 15.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 52 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 52
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 614.973[ € 584.224 – € 645.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.437 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 626.286[ € 375.000 – € 930.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 52 adviseren wij in een bod van € 644.736, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 614.973 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.679+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.736+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.973+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 614.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 52 in Bodegraven bedragen € 3.252 per maand bij een woningwaarde van € 629.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.079
OZB€ 59
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.679
Verwachte verkoopprijs€ 644.736
Verwachte vraagprijs€ 614.973
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningstraat 1, 2411CL Bodegraven
Koningstraat 1
1923 · 124 m²
€ 504.639
Straatbeeld van Rijnkade 33, 2411EB Bodegraven
Rijnkade 33
1928 · 119 m²
€ 474.445
Straatbeeld van Spoorstraat 52, 2411EG Bodegraven
Spoorstraat 52
1934 · 229 m²
€ 919.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.679 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 52 in Bodegraven.

Wat is Nieuwstraat 52 in Bodegraven waard?
Nieuwstraat 52 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.679 (bandbreedte € 554.118 – € 705.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 52 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 52 in Bodegraven is in oktober 2026 € 614.973 (bandbreedte € 584.224 – € 645.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 52 in Bodegraven?
Voor Nieuwstraat 52 adviseren wij een bod van € 644.736 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 52 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 52 in Bodegraven bedragen € 3.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.079 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 52 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 52 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 14.811) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 52 ligt rond € 629.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).