Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtshof 23

2411GE Bodegraven

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.926
+2,4%
[ € 509.455 – € 648.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.119[ € 534.013 – € 590.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.236[ € 566.054 – € 625.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtshof 23 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.926 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.147Sinds september +0,2%
+€ 13.61812 maanden +2,4%
€ -8.28312 mnd vs. NL -1,5%
Ambachtshof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.926 voor Ambachtshof 23 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtshof 23 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.236. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 578.926.

Verwachte verkoopprijs Ambachtshof 23
€ 596.236[ € 566.054 – € 625.639 ]
Verkoper houdt over€ 588.427−€ 7.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.311+€ 14.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtshof 23 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtshof 23
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 562.119[ € 534.013 – € 590.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.898 – € 4.308 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtshof 23 adviseren wij in een bod van € 596.236, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 562.119 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.926+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.236+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.048+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtshof 23 zal in bij een vraagprijs van € 562.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtshof 23 in Bodegraven bedragen € 2.991 per maand bij een woningwaarde van € 578.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.831
OZB€ 54
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtshof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.926
Verwachte verkoopprijs€ 596.236
Verwachte vraagprijs€ 562.119
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDronenwijk-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronenwijk-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dronenwijk-Noord

Dronenwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutendreef 89, 2411GB Bodegraven
Schoutendreef 89
1965 · 120 m²
€ 427.322
Straatbeeld van Ambachtshof 8, 2411GH Bodegraven
Ambachtshof 8
1963 · 109 m²
€ 480.212
Straatbeeld van Ambachtshof 20, 2411GH Bodegraven
Ambachtshof 20
1963 · 99 m²
€ 459.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtshof 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.926 duidelijk in het hogere segment van Dronenwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ambachtshof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtshof 23 in Bodegraven.

Wat is Ambachtshof 23 in Bodegraven waard?
Ambachtshof 23 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.926 (bandbreedte € 509.455 – € 648.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronenwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtshof 23 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Ambachtshof 23 in Bodegraven is in oktober 2026 € 562.119 (bandbreedte € 534.013 – € 590.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtshof 23 in Bodegraven?
Voor Ambachtshof 23 adviseren wij een bod van € 596.236 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtshof 23 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtshof 23 in Bodegraven bedragen € 2.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.831 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtshof 23 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtshof 23 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.618) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtshof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronenwijk-Noord is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtshof 23 ligt rond € 578.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtshof 23?
Huishoudens in de buurt van Ambachtshof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).