Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenstein 17

2411GK Bodegraven

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.568
+2,4%
[ € 347.220 – € 441.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.199[ € 363.089 – € 401.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.337[ € 386.690 – € 427.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenstein 17 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.568 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 782Sinds september +0,2%
+€ 9.28112 maanden +2,4%
€ -5.64512 mnd vs. NL -1,5%
Gravenstein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.568 voor Gravenstein 17 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenstein 17 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.337. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.568.

Verwachte verkoopprijs Gravenstein 17
€ 407.337[ € 386.690 – € 427.394 ]
Verkoper houdt over€ 401.606−€ 5.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.634+€ 10.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenstein 17 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenstein 17
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 382.199[ € 363.089 – € 401.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 602.013[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenstein 17 adviseren wij in een bod van € 407.337, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.199 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.568+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.337+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.704+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenstein 17 zal in bij een vraagprijs van € 382.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenstein 17 in Bodegraven bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 394.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenstein 17

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.568
Verwachte verkoopprijs€ 407.337
Verwachte vraagprijs€ 382.199
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDronenwijk-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronenwijk-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dronenwijk-Noord

Dronenwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravenstein 14, 2411GL Bodegraven
Gravenstein 14
1962 · 99 m²
€ 509.636
Straatbeeld van Ambachtshof 20, 2411GH Bodegraven
Ambachtshof 20
1963 · 99 m²
€ 459.834
Straatbeeld van Ambachtshof 8, 2411GH Bodegraven
Ambachtshof 8
1963 · 109 m²
€ 480.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravenstein 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.568 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dronenwijk-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gravenstein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenstein 17 in Bodegraven.

Wat is Gravenstein 17 in Bodegraven waard?
Gravenstein 17 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.568 (bandbreedte € 347.220 – € 441.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronenwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenstein 17 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Gravenstein 17 in Bodegraven is in oktober 2026 € 382.199 (bandbreedte € 363.089 – € 401.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenstein 17 in Bodegraven?
Voor Gravenstein 17 adviseren wij een bod van € 407.337 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenstein 17 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenstein 17 in Bodegraven bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenstein 17 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenstein 17 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.281) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenstein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronenwijk-Noord is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Gravenstein 17 ligt rond € 394.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenstein 17?
Huishoudens in de buurt van Gravenstein 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).