Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrije Nesse 56

2411GR Bodegraven

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.633
+2,4%
[ € 450.237 – € 573.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.779[ € 471.940 – € 521.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.931[ € 500.256 – € 552.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrije Nesse 56 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.633 (€ 4.609 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.014Sinds september +0,2%
+€ 12.03512 maanden +2,4%
€ -7.32012 mnd vs. NL -1,5%
Vrije Nesse 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.633 voor Vrije Nesse 56 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrije Nesse 56 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.931. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.633.

Verwachte verkoopprijs Vrije Nesse 56
€ 526.931[ € 500.256 – € 552.915 ]
Verkoper houdt over€ 519.885−€ 7.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.620+€ 12.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrije Nesse 56 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.475 per m².

Verwachte vraagprijs Vrije Nesse 56
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 496.779[ € 471.940 – € 521.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.475[ € 4.252 – € 4.699 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrije Nesse 56 adviseren wij in een bod van € 526.931, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 496.779 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.633+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.931+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.278+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrije Nesse 56 zal in bij een vraagprijs van € 496.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrije Nesse 56 in Bodegraven bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 511.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 48
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrije Nesse 56

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.633
Verwachte verkoopprijs€ 526.931
Verwachte vraagprijs€ 496.779
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDronenwijk-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronenwijk-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dronenwijk-Noord

Dronenwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtshof 8, 2411GH Bodegraven
Ambachtshof 8
1963 · 109 m²
€ 480.212
Straatbeeld van Schoutendreef 89, 2411GB Bodegraven
Schoutendreef 89
1965 · 120 m²
€ 427.322
Straatbeeld van Ambachtshof 20, 2411GH Bodegraven
Ambachtshof 20
1963 · 99 m²
€ 459.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.633 ligt Vrije Nesse 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dronenwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vrije Nesse 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrije Nesse 56 in Bodegraven.

Wat is Vrije Nesse 56 in Bodegraven waard?
Vrije Nesse 56 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.633 (bandbreedte € 450.237 – € 573.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronenwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrije Nesse 56 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Vrije Nesse 56 in Bodegraven is in oktober 2026 € 496.779 (bandbreedte € 471.940 – € 521.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrije Nesse 56 in Bodegraven?
Voor Vrije Nesse 56 adviseren wij een bod van € 526.931 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrije Nesse 56 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Vrije Nesse 56 in Bodegraven bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrije Nesse 56 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrije Nesse 56 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.035) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrije Nesse 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronenwijk-Noord is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Vrije Nesse 56 ligt rond € 511.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrije Nesse 56?
Huishoudens in de buurt van Vrije Nesse 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).