Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudseweg 75

2411HH Bodegraven

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.533
+2,4%
[ € 387.669 – € 493.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.195[ € 408.685 – € 451.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.948[ € 432.389 – € 477.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudseweg 75 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.533 (€ 3.312 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds september +0,2%
+€ 10.36212 maanden +2,4%
€ -6.30312 mnd vs. NL -1,5%
Goudseweg 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.533 voor Goudseweg 75 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudseweg 75 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.948. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 440.533.

Verwachte verkoopprijs Goudseweg 75
€ 452.948[ € 432.389 – € 477.904 ]
Verkoper houdt over€ 446.716−€ 6.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.157+€ 11.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudseweg 75 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Verwachte vraagprijs Goudseweg 75
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 430.195[ € 408.685 – € 451.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.073 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudseweg 75 adviseren wij in een bod van € 452.948, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 430.195 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.533+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.948+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.595+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudseweg 75 zal in bij een vraagprijs van € 430.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudseweg 75 in Bodegraven bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 440.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudseweg 75

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.533
Verwachte verkoopprijs€ 452.948
Verwachte vraagprijs€ 430.195
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDronenwijk-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronenwijk-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dronenwijk-Noord

Dronenwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutendreef 89, 2411GB Bodegraven
Schoutendreef 89
1965 · 120 m²
€ 427.322
Straatbeeld van Ambachtshof 8, 2411GH Bodegraven
Ambachtshof 8
1963 · 109 m²
€ 480.212
Straatbeeld van Ambachtshof 20, 2411GH Bodegraven
Ambachtshof 20
1963 · 99 m²
€ 459.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.533 zit Goudseweg 75 in het middensegment van Dronenwijk-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Goudseweg 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudseweg 75 in Bodegraven.

Wat is Goudseweg 75 in Bodegraven waard?
Goudseweg 75 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.533 (bandbreedte € 387.669 – € 493.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronenwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudseweg 75 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Goudseweg 75 in Bodegraven is in oktober 2026 € 430.195 (bandbreedte € 408.685 – € 451.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudseweg 75 in Bodegraven?
Voor Goudseweg 75 adviseren wij een bod van € 452.948 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudseweg 75 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Goudseweg 75 in Bodegraven bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudseweg 75 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudseweg 75 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.362) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudseweg 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronenwijk-Noord is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Goudseweg 75 ligt rond € 440.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudseweg 75?
Huishoudens in de buurt van Goudseweg 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).