Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmakade 58

2411JC Bodegraven

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.838
+2,4%
[ € 352.737 – € 448.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.267[ € 369.804 – € 408.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.753[ € 391.622 – € 432.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmakade 58 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.838 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 794Sinds september +0,2%
+€ 9.42912 maanden +2,4%
€ -5.73512 mnd vs. NL -1,5%
Emmakade 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.838 voor Emmakade 58 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmakade 58 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.753. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.838.

Verwachte verkoopprijs Emmakade 58
€ 412.753[ € 391.622 – € 432.845 ]
Verkoper houdt over€ 406.963−€ 5.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.158+€ 10.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmakade 58 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.638 per m².

Verwachte vraagprijs Emmakade 58
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 389.267[ € 369.804 – € 408.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.638[ € 3.456 – € 3.820 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 602.013[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmakade 58 adviseren wij in een bod van € 412.753, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.267 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.838+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.753+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.391+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmakade 58 zal in bij een vraagprijs van € 389.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmakade 58 in Bodegraven bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 400.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmakade 58

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.838
Verwachte verkoopprijs€ 412.753
Verwachte vraagprijs€ 389.267
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (45%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Broekvelden-Noord

Broekvelden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beiershof 51, 2411JS Bodegraven
Beiershof 51
1971 · 115 m²
€ 389.290
Straatbeeld van Hollandshof 54, 2411KG Bodegraven
Hollandshof 54
1971 · 79 m²
€ 312.051
Straatbeeld van Wielewaal 18, 2411MZ Bodegraven
Wielewaal 18
1979 · 130 m²
€ 479.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmakade 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.838 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekvelden-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmakade 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmakade 58 in Bodegraven.

Wat is Emmakade 58 in Bodegraven waard?
Emmakade 58 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.838 (bandbreedte € 352.737 – € 448.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmakade 58 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Emmakade 58 in Bodegraven is in oktober 2026 € 389.267 (bandbreedte € 369.804 – € 408.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmakade 58 in Bodegraven?
Voor Emmakade 58 adviseren wij een bod van € 412.753 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmakade 58 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Emmakade 58 in Bodegraven bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmakade 58 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmakade 58 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.429) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmakade 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Emmakade 58 ligt rond € 400.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmakade 58?
Huishoudens in de buurt van Emmakade 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).