Huiswaardemeter

Woningwaarde Cortenhoeve 42

2411JN Bodegraven

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.725
+2,4%
[ € 415.998 – € 529.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.146[ € 436.189 – € 482.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.706[ € 461.924 – € 510.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Cortenhoeve 42 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.725 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 937Sinds september +0,2%
+€ 11.12012 maanden +2,4%
€ -6.76312 mnd vs. NL -1,5%
Cortenhoeve 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.725 voor Cortenhoeve 42 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cortenhoeve 42 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.706. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.725.

Verwachte verkoopprijs Cortenhoeve 42
€ 486.706[ € 461.924 – € 510.547 ]
Verkoper houdt over€ 480.102−€ 6.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.590+€ 11.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cortenhoeve 42 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Cortenhoeve 42
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 459.146[ € 436.189 – € 482.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cortenhoeve 42 adviseren wij in een bod van € 486.706, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.146 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.725+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.706+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.041+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cortenhoeve 42 zal in bij een vraagprijs van € 459.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cortenhoeve 42 in Bodegraven bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 472.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cortenhoeve 42

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.725
Verwachte verkoopprijs€ 486.706
Verwachte vraagprijs€ 459.146
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (45%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Broekvelden-Noord

Broekvelden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beiershof 51, 2411JS Bodegraven
Beiershof 51
1971 · 115 m²
€ 389.290
Straatbeeld van Hollandshof 54, 2411KG Bodegraven
Hollandshof 54
1971 · 79 m²
€ 312.051
Straatbeeld van Elzenhof 8, 2411HP Bodegraven
Elzenhof 8
1972 · 138 m²
€ 649.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.725 zit Cortenhoeve 42 in het middensegment van Broekvelden-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Cortenhoeve 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cortenhoeve 42 in Bodegraven.

Wat is Cortenhoeve 42 in Bodegraven waard?
Cortenhoeve 42 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.725 (bandbreedte € 415.998 – € 529.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cortenhoeve 42 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Cortenhoeve 42 in Bodegraven is in oktober 2026 € 459.146 (bandbreedte € 436.189 – € 482.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Cortenhoeve 42 in Bodegraven?
Voor Cortenhoeve 42 adviseren wij een bod van € 486.706 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cortenhoeve 42 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Cortenhoeve 42 in Bodegraven bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cortenhoeve 42 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cortenhoeve 42 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.120) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cortenhoeve 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Cortenhoeve 42 ligt rond € 472.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cortenhoeve 42?
Huishoudens in de buurt van Cortenhoeve 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).