Huiswaardemeter

Woningwaarde Cortenhoeve 60

2411JP Bodegraven

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.214
+2,4%
[ € 427.868 – € 544.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.494[ € 448.869 – € 496.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.332[ € 474.903 – € 524.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Cortenhoeve 60 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.214 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 963Sinds september +0,2%
+€ 11.43712 maanden +2,4%
€ -6.95612 mnd vs. NL -1,5%
Cortenhoeve 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.214 voor Cortenhoeve 60 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cortenhoeve 60 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.332. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.214.

Verwachte verkoopprijs Cortenhoeve 60
€ 500.332[ € 474.903 – € 524.894 ]
Verkoper houdt over€ 493.578−€ 6.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.489+€ 12.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cortenhoeve 60 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Cortenhoeve 60
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 472.494[ € 448.869 – € 496.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cortenhoeve 60 adviseren wij in een bod van € 500.332, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 472.494 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.214+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.332+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.349+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cortenhoeve 60 zal in bij een vraagprijs van € 472.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cortenhoeve 60 in Bodegraven bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 486.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 46
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cortenhoeve 60

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.214
Verwachte verkoopprijs€ 500.332
Verwachte vraagprijs€ 472.494
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (45%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Broekvelden-Noord

Broekvelden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beiershof 51, 2411JS Bodegraven
Beiershof 51
1971 · 115 m²
€ 389.290
Straatbeeld van Hollandshof 54, 2411KG Bodegraven
Hollandshof 54
1971 · 79 m²
€ 312.051
Straatbeeld van Elzenhof 8, 2411HP Bodegraven
Elzenhof 8
1972 · 138 m²
€ 649.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.214 zit Cortenhoeve 60 in het middensegment van Broekvelden-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Cortenhoeve 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cortenhoeve 60 in Bodegraven.

Wat is Cortenhoeve 60 in Bodegraven waard?
Cortenhoeve 60 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.214 (bandbreedte € 427.868 – € 544.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cortenhoeve 60 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Cortenhoeve 60 in Bodegraven is in oktober 2026 € 472.494 (bandbreedte € 448.869 – € 496.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Cortenhoeve 60 in Bodegraven?
Voor Cortenhoeve 60 adviseren wij een bod van € 500.332 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cortenhoeve 60 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Cortenhoeve 60 in Bodegraven bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cortenhoeve 60 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cortenhoeve 60 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.437) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cortenhoeve 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Cortenhoeve 60 ligt rond € 486.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cortenhoeve 60?
Huishoudens in de buurt van Cortenhoeve 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).