Huiswaardemeter

Woningwaarde Cortenhoeve 72

2411JP Bodegraven

Te koop
133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.600
+1,7%
[ € 440.528 – € 560.672 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.708[ € 491.494 – € 543.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Cortenhoeve 72 in Bodegraven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 500.600 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds juli +0,2%
+€ 8.57212 maanden +1,7%
€ -8.80712 mnd vs. NL -1,8%
Cortenhoeve 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.600 voor Cortenhoeve 72 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cortenhoeve 72 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.708. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 500.600.

Verwachte verkoopprijs Cortenhoeve 72
€ 514.708[ € 491.494 – € 543.230 ]
Verkoper houdt over€ 507.796−€ 6.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.152+€ 12.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.796

Wat is de vraagprijs?

Cortenhoeve 72 in Bodegraven staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Vraagprijs Cortenhoeve 72
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.493 – € 3.861 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 625.048[ € 300.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cortenhoeve 72 adviseren wij in een bod van € 514.708, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.600+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.708+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.443+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cortenhoeve 72 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cortenhoeve 72 in Bodegraven bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 500.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 47
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cortenhoeve 72

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.600
Verwachte verkoopprijs€ 514.708
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (45%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Broekvelden-Noord

Broekvelden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beiershof 51, 2411JS Bodegraven
Beiershof 51
1971 · 115 m²
€ 389.290
Straatbeeld van Hollandshof 54, 2411KG Bodegraven
Hollandshof 54
1971 · 79 m²
€ 312.051
Straatbeeld van Elzenhof 8, 2411HP Bodegraven
Elzenhof 8
1972 · 138 m²
€ 649.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.600 zit Cortenhoeve 72 in het middensegment van Broekvelden-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cortenhoeve 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cortenhoeve 72 in Bodegraven.

Wat is Cortenhoeve 72 in Bodegraven waard?
Cortenhoeve 72 in Bodegraven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.600 (bandbreedte € 440.528 – € 560.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Noord.
Wat is de vraagprijs van Cortenhoeve 72 in Bodegraven?
Cortenhoeve 72 in Bodegraven staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Cortenhoeve 72 in Bodegraven?
Voor Cortenhoeve 72 adviseren wij een bod van € 514.708 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cortenhoeve 72 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Cortenhoeve 72 in Bodegraven bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cortenhoeve 72 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cortenhoeve 72 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.572) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cortenhoeve 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Cortenhoeve 72 ligt rond € 500.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cortenhoeve 72?
Huishoudens in de buurt van Cortenhoeve 72 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).