Huiswaardemeter

Woningwaarde Henegouwerhof 74

2411KA Bodegraven

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.505
+2,4%
[ € 275.004 – € 350.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.749[ € 287.612 – € 317.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.575[ € 306.019 – € 338.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Henegouwerhof 74 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.505 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 619Sinds september +0,2%
+€ 7.35112 maanden +2,4%
€ -4.47112 mnd vs. NL -1,5%
Henegouwerhof 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.505 voor Henegouwerhof 74 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henegouwerhof 74 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.575. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.505.

Verwachte verkoopprijs Henegouwerhof 74
€ 322.575[ € 306.019 – € 338.231 ]
Verkoper houdt over€ 317.777−€ 4.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.177+€ 8.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henegouwerhof 74 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Henegouwerhof 74
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 302.749[ € 287.612 – € 317.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.641 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henegouwerhof 74 adviseren wij in een bod van € 322.575, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.749 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.505+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.575+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.704+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henegouwerhof 74 zal in bij een vraagprijs van € 302.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henegouwerhof 74 in Bodegraven bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 312.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henegouwerhof 74

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.505
Verwachte verkoopprijs€ 322.575
Verwachte vraagprijs€ 302.749
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (45%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Broekvelden-Noord

Broekvelden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollandshof 54, 2411KG Bodegraven
Hollandshof 54
1971 · 79 m²
€ 312.051
Straatbeeld van Beiershof 51, 2411JS Bodegraven
Beiershof 51
1971 · 115 m²
€ 389.290
Straatbeeld van Rijngaarde 107, 2411EW Bodegraven
Rijngaarde 107
1970 · 66 m²
€ 302.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.505 is Henegouwerhof 74 een van de meer betaalbare woningen in Broekvelden-Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Henegouwerhof 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henegouwerhof 74 in Bodegraven.

Wat is Henegouwerhof 74 in Bodegraven waard?
Henegouwerhof 74 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.505 (bandbreedte € 275.004 – € 350.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henegouwerhof 74 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Henegouwerhof 74 in Bodegraven is in oktober 2026 € 302.749 (bandbreedte € 287.612 – € 317.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Henegouwerhof 74 in Bodegraven?
Voor Henegouwerhof 74 adviseren wij een bod van € 322.575 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henegouwerhof 74 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Henegouwerhof 74 in Bodegraven bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henegouwerhof 74 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henegouwerhof 74 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 7.351) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henegouwerhof 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Henegouwerhof 74 ligt rond € 312.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henegouwerhof 74?
Huishoudens in de buurt van Henegouwerhof 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).