Huiswaardemeter

Woningwaarde Bourgondischelaan 23

2411KJ Bodegraven

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.457
+2,4%
[ € 387.602 – € 493.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.221[ € 406.810 – € 449.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.078[ € 430.812 – € 476.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Bourgondischelaan 23 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.457 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds september +0,2%
+€ 10.36012 maanden +2,4%
€ -6.30212 mnd vs. NL -1,5%
Bourgondischelaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.457 voor Bourgondischelaan 23 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bourgondischelaan 23 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.078. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.457.

Verwachte verkoopprijs Bourgondischelaan 23
€ 453.078[ € 430.812 – € 476.160 ]
Verkoper houdt over€ 446.844−€ 6.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.290+€ 11.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bourgondischelaan 23 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.002 per m².

Verwachte vraagprijs Bourgondischelaan 23
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 428.221[ € 406.810 – € 449.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.002[ € 3.802 – € 4.202 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bourgondischelaan 23 adviseren wij in een bod van € 453.078, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 428.221 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.457+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.078+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.732+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bourgondischelaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 428.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bourgondischelaan 23 in Bodegraven bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 440.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bourgondischelaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.457
Verwachte verkoopprijs€ 453.078
Verwachte vraagprijs€ 428.221
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (45%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Broekvelden-Noord

Broekvelden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beiershof 51, 2411JS Bodegraven
Beiershof 51
1971 · 115 m²
€ 389.290
Straatbeeld van Hollandshof 54, 2411KG Bodegraven
Hollandshof 54
1971 · 79 m²
€ 312.051
Straatbeeld van Wielewaal 18, 2411MZ Bodegraven
Wielewaal 18
1979 · 130 m²
€ 479.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bourgondischelaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.457 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekvelden-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bourgondischelaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bourgondischelaan 23 in Bodegraven.

Wat is Bourgondischelaan 23 in Bodegraven waard?
Bourgondischelaan 23 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.457 (bandbreedte € 387.602 – € 493.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bourgondischelaan 23 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Bourgondischelaan 23 in Bodegraven is in oktober 2026 € 428.221 (bandbreedte € 406.810 – € 449.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Bourgondischelaan 23 in Bodegraven?
Voor Bourgondischelaan 23 adviseren wij een bod van € 453.078 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bourgondischelaan 23 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Bourgondischelaan 23 in Bodegraven bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bourgondischelaan 23 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bourgondischelaan 23 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.360) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bourgondischelaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Bourgondischelaan 23 ligt rond € 440.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bourgondischelaan 23?
Huishoudens in de buurt van Bourgondischelaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).