Huiswaardemeter

Woningwaarde Bourgondischelaan 31

2411KJ Bodegraven

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.331
+2,4%
[ € 516.851 – € 657.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.238[ € 541.726 – € 598.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.936[ € 574.230 – € 634.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Bourgondischelaan 31 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.331 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.164Sinds september +0,2%
+€ 13.81512 maanden +2,4%
€ -8.40412 mnd vs. NL -1,5%
Bourgondischelaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.331 voor Bourgondischelaan 31 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bourgondischelaan 31 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.936. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 587.331.

Verwachte verkoopprijs Bourgondischelaan 31
€ 604.936[ € 574.230 – € 634.675 ]
Verkoper houdt over€ 597.032−€ 7.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.185+€ 14.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bourgondischelaan 31 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Bourgondischelaan 31
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 570.238[ € 541.726 – € 598.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.788 – € 4.187 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bourgondischelaan 31 adviseren wij in een bod van € 604.936, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 570.238 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.331+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.936+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.183+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bourgondischelaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 570.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bourgondischelaan 31 in Bodegraven bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 587.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.872
OZB€ 55
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bourgondischelaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.331
Verwachte verkoopprijs€ 604.936
Verwachte vraagprijs€ 570.238
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (45%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Broekvelden-Noord

Broekvelden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beiershof 51, 2411JS Bodegraven
Beiershof 51
1971 · 115 m²
€ 389.290
Straatbeeld van Hollandshof 54, 2411KG Bodegraven
Hollandshof 54
1971 · 79 m²
€ 312.051
Straatbeeld van Wielewaal 18, 2411MZ Bodegraven
Wielewaal 18
1979 · 130 m²
€ 479.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bourgondischelaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.331 duidelijk in het hogere segment van Broekvelden-Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bourgondischelaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bourgondischelaan 31 in Bodegraven.

Wat is Bourgondischelaan 31 in Bodegraven waard?
Bourgondischelaan 31 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.331 (bandbreedte € 516.851 – € 657.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bourgondischelaan 31 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Bourgondischelaan 31 in Bodegraven is in oktober 2026 € 570.238 (bandbreedte € 541.726 – € 598.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Bourgondischelaan 31 in Bodegraven?
Voor Bourgondischelaan 31 adviseren wij een bod van € 604.936 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bourgondischelaan 31 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Bourgondischelaan 31 in Bodegraven bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.872 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bourgondischelaan 31 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bourgondischelaan 31 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.815) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bourgondischelaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Bourgondischelaan 31 ligt rond € 587.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bourgondischelaan 31?
Huishoudens in de buurt van Bourgondischelaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).