Huiswaardemeter

Woningwaarde Bourgondischelaan 6

2411KJ Bodegraven

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.093
+2,4%
[ € 394.322 – € 501.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.517[ € 413.741 – € 457.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.032[ € 437.738 – € 483.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Bourgondischelaan 6 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.093 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 888Sinds september +0,2%
+€ 10.54012 maanden +2,4%
€ -6.41112 mnd vs. NL -1,5%
Bourgondischelaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.093 voor Bourgondischelaan 6 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bourgondischelaan 6 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.032. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.093.

Verwachte verkoopprijs Bourgondischelaan 6
€ 461.032[ € 437.738 – € 483.816 ]
Verkoper houdt over€ 454.711−€ 6.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.403+€ 11.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bourgondischelaan 6 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Bourgondischelaan 6
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 435.517[ € 413.741 – € 457.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bourgondischelaan 6 adviseren wij in een bod van € 461.032, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.517 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.093+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.032+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.084+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bourgondischelaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 435.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bourgondischelaan 6 in Bodegraven bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 448.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bourgondischelaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.093
Verwachte verkoopprijs€ 461.032
Verwachte vraagprijs€ 435.517
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (45%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Broekvelden-Noord

Broekvelden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beiershof 51, 2411JS Bodegraven
Beiershof 51
1971 · 115 m²
€ 389.290
Straatbeeld van Hollandshof 54, 2411KG Bodegraven
Hollandshof 54
1971 · 79 m²
€ 312.051
Straatbeeld van Elzenhof 8, 2411HP Bodegraven
Elzenhof 8
1972 · 138 m²
€ 649.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bourgondischelaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.093 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekvelden-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bourgondischelaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bourgondischelaan 6 in Bodegraven.

Wat is Bourgondischelaan 6 in Bodegraven waard?
Bourgondischelaan 6 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.093 (bandbreedte € 394.322 – € 501.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bourgondischelaan 6 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Bourgondischelaan 6 in Bodegraven is in oktober 2026 € 435.517 (bandbreedte € 413.741 – € 457.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Bourgondischelaan 6 in Bodegraven?
Voor Bourgondischelaan 6 adviseren wij een bod van € 461.032 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bourgondischelaan 6 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Bourgondischelaan 6 in Bodegraven bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bourgondischelaan 6 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bourgondischelaan 6 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.540) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bourgondischelaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Bourgondischelaan 6 ligt rond € 448.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bourgondischelaan 6?
Huishoudens in de buurt van Bourgondischelaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).