Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudplevier 1

2411KV Bodegraven

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.860
+2,4%
[ € 581.557 – € 740.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.797[ € 642.775 – € 710.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudplevier 1 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.860 (€ 4.589 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.310Sinds september +0,2%
+€ 15.54512 maanden +2,4%
€ -9.45512 mnd vs. NL -1,5%
Goudplevier 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.860 voor Goudplevier 1 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudplevier 1 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.797. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 660.860.

Verwachte verkoopprijs Goudplevier 1
€ 679.797[ € 642.775 – € 710.435 ]
Verkoper houdt over€ 671.069−€ 8.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.543+€ 15.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudplevier 1 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.479 per m².

Verwachte vraagprijs Goudplevier 1
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.479[ € 4.255 – € 4.703 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudplevier 1 adviseren wij in een bod van € 679.797, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.860+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.797+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.787+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudplevier 1 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudplevier 1 in Bodegraven bedragen € 3.401 per maand bij een woningwaarde van € 660.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.232
OZB€ 62
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudplevier 1

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.860
Verwachte verkoopprijs€ 679.797
Verwachte vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Zuidoost→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Zuidoost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Broekvelden-Zuidoost

Broekvelden-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuwe 14, 2411ZK Bodegraven
Zuwe 14
1980 · 153 m²
€ 609.261
Straatbeeld van Wielewaal 18, 2411MZ Bodegraven
Wielewaal 18
1979 · 130 m²
€ 479.535
Straatbeeld van Zuwe 52, 2411ZK Bodegraven
Zuwe 52
1986 · 179 m²
€ 752.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudplevier 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.860 duidelijk in het hogere segment van Broekvelden-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goudplevier 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudplevier 1 in Bodegraven.

Wat is Goudplevier 1 in Bodegraven waard?
Goudplevier 1 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.860 (bandbreedte € 581.557 – € 740.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudplevier 1 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Goudplevier 1 in Bodegraven is in oktober 2026 € 645.000 (bandbreedte € 612.750 – € 677.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudplevier 1 in Bodegraven?
Voor Goudplevier 1 adviseren wij een bod van € 679.797 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudplevier 1 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Goudplevier 1 in Bodegraven bedragen € 3.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.232 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudplevier 1 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudplevier 1 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 15.545) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudplevier 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Zuidoost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Goudplevier 1 ligt rond € 660.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudplevier 1?
Huishoudens in de buurt van Goudplevier 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).