Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudplevier 35

2411KV Bodegraven

Te koop
131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.531
+1,7%
[ € 474.787 – € 604.275 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.991[ € 528.176 – € 583.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudplevier 35 in Bodegraven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 539.531 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.069Sinds juli +0,2%
+€ 9.23912 maanden +1,7%
€ -9.49112 mnd vs. NL -1,8%
Goudplevier 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.531 voor Goudplevier 35 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudplevier 35 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.991. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.531.

Verwachte verkoopprijs Goudplevier 35
€ 554.991[ € 528.176 – € 583.774 ]
Verkoper houdt over€ 547.636−€ 7.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.241+€ 13.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.636

Wat is de vraagprijs?

Goudplevier 35 in Bodegraven staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Vraagprijs Goudplevier 35
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.807 – € 4.208 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 625.048[ € 300.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudplevier 35 adviseren wij in een bod van € 554.991, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.531+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.991+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.741+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudplevier 35 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudplevier 35 in Bodegraven bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 539.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 50
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudplevier 35

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.531
Verwachte verkoopprijs€ 554.991
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Zuidoost→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Zuidoost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Broekvelden-Zuidoost

Broekvelden-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielewaal 18, 2411MZ Bodegraven
Wielewaal 18
1979 · 130 m²
€ 479.535
Straatbeeld van Zuwe 52, 2411ZK Bodegraven
Zuwe 52
1986 · 179 m²
€ 752.991
Straatbeeld van Kleienburg 40, 2411ZC Bodegraven
Kleienburg 40
1980 · 215 m²
€ 709.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.531 ligt Goudplevier 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekvelden-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goudplevier 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudplevier 35 in Bodegraven.

Wat is Goudplevier 35 in Bodegraven waard?
Goudplevier 35 in Bodegraven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.531 (bandbreedte € 474.787 – € 604.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Goudplevier 35 in Bodegraven?
Goudplevier 35 in Bodegraven staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudplevier 35 in Bodegraven?
Voor Goudplevier 35 adviseren wij een bod van € 554.991 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudplevier 35 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Goudplevier 35 in Bodegraven bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudplevier 35 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudplevier 35 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.239) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudplevier 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Zuidoost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Goudplevier 35 ligt rond € 539.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudplevier 35?
Huishoudens in de buurt van Goudplevier 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).