Huiswaardemeter

Woningwaarde Boesemsingel 85

2411KW Bodegraven

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.001
+2,4%
[ € 535.041 – € 680.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.251[ € 592.382 – € 654.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Boesemsingel 85 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.001 (€ 4.312 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.205Sinds september +0,2%
+€ 14.30112 maanden +2,4%
€ -8.70012 mnd vs. NL -1,5%
Boesemsingel 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.001 voor Boesemsingel 85 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boesemsingel 85 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.251. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 608.001.

Verwachte verkoopprijs Boesemsingel 85
€ 622.251[ € 592.382 – € 654.738 ]
Verkoper houdt over€ 614.156−€ 8.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.846+€ 14.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boesemsingel 85 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.220 per m².

Verwachte vraagprijs Boesemsingel 85
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.220[ € 4.009 – € 4.431 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boesemsingel 85 adviseren wij in een bod van € 622.251, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.001+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.251+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.364+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boesemsingel 85 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boesemsingel 85 in Bodegraven bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 608.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 57
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boesemsingel 85

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.001
Verwachte verkoopprijs€ 622.251
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (39%)
D (12%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Broekvelden-Zuid

Broekvelden-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutto 19b, 2411LP Bodegraven
Grutto 19b
1985 · 141 m²
€ 582.834
Straatbeeld van Kievitsheuvel 54, 2411LM Bodegraven
Kievitsheuvel 54
1975 · 128 m²
€ 499.525
Straatbeeld van Boesemsingel 69, 2411KW Bodegraven
Boesemsingel 69
1974 · 128 m²
€ 508.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boesemsingel 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.001 duidelijk in het hogere segment van Broekvelden-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boesemsingel 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boesemsingel 85 in Bodegraven.

Wat is Boesemsingel 85 in Bodegraven waard?
Boesemsingel 85 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.001 (bandbreedte € 535.041 – € 680.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boesemsingel 85 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Boesemsingel 85 in Bodegraven is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Boesemsingel 85 in Bodegraven?
Voor Boesemsingel 85 adviseren wij een bod van € 622.251 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boesemsingel 85 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Boesemsingel 85 in Bodegraven bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boesemsingel 85 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boesemsingel 85 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 14.301) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boesemsingel 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Boesemsingel 85 ligt rond € 608.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boesemsingel 85?
Huishoudens in de buurt van Boesemsingel 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).