Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigeroord 35

2411LD Bodegraven

53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.910
+2,4%
[ € 211.121 – € 268.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.898[ € 220.303 – € 243.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.199[ € 235.504 – € 260.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigeroord 35 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.910 (€ 4.527 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 475Sinds september +0,2%
+€ 5.64312 maanden +2,4%
€ -3.43312 mnd vs. NL -1,5%
Reigeroord 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.910 voor Reigeroord 35 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigeroord 35 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.199. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 239.910.

Verwachte verkoopprijs Reigeroord 35
€ 248.199[ € 235.504 – € 260.294 ]
Verkoper houdt over€ 244.219−€ 3.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.313+€ 7.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigeroord 35 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Verwachte vraagprijs Reigeroord 35
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 231.898[ € 220.303 – € 243.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.157 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigeroord 35 adviseren wij in een bod van € 248.199, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 231.898 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.910+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.199+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.609+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigeroord 35 zal in bij een vraagprijs van € 231.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigeroord 35 in Bodegraven bedragen € 1.281 per maand bij een woningwaarde van € 239.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.173
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigeroord 35

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.910
Verwachte verkoopprijs€ 248.199
Verwachte vraagprijs€ 231.898
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (39%)
D (12%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Broekvelden-Zuid

Broekvelden-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijngaarde 303, 2411EZ Bodegraven
Rijngaarde 303
1970 · 52 m²
€ 245.862
Straatbeeld van Hollandshof 54, 2411KG Bodegraven
Hollandshof 54
1971 · 79 m²
€ 312.051
Straatbeeld van Rijngaarde 107, 2411EW Bodegraven
Rijngaarde 107
1970 · 66 m²
€ 302.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.910 is Reigeroord 35 een van de meer betaalbare woningen in Broekvelden-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reigeroord 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigeroord 35 in Bodegraven.

Wat is Reigeroord 35 in Bodegraven waard?
Reigeroord 35 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.910 (bandbreedte € 211.121 – € 268.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigeroord 35 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Reigeroord 35 in Bodegraven is in oktober 2026 € 231.898 (bandbreedte € 220.303 – € 243.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigeroord 35 in Bodegraven?
Voor Reigeroord 35 adviseren wij een bod van € 248.199 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigeroord 35 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Reigeroord 35 in Bodegraven bedragen € 1.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.173 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigeroord 35 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigeroord 35 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 5.643) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigeroord 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Reigeroord 35 ligt rond € 239.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigeroord 35?
Huishoudens in de buurt van Reigeroord 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).