Huiswaardemeter

Woningwaarde Vromade 49

2411LG Bodegraven

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.612
+2,4%
[ € 435.259 – € 553.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.503[ € 456.478 – € 504.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.135[ € 483.410 – € 534.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Vromade 49 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.612 (€ 3.171 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds september +0,2%
+€ 11.63412 maanden +2,4%
€ -7.07712 mnd vs. NL -1,5%
Vromade 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.612 voor Vromade 49 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vromade 49 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.135. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.612.

Verwachte verkoopprijs Vromade 49
€ 509.135[ € 483.410 – € 534.295 ]
Verkoper houdt over€ 502.285−€ 6.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.468+€ 12.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vromade 49 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Vromade 49
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 480.503[ € 456.478 – € 504.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vromade 49 adviseren wij in een bod van € 509.135, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.503 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.612+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.135+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.592+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vromade 49 zal in bij een vraagprijs van € 480.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vromade 49 in Bodegraven bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 494.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 46
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vromade 49

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.612
Verwachte verkoopprijs€ 509.135
Verwachte vraagprijs€ 480.503
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (45%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Broekvelden-Noord

Broekvelden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beiershof 51, 2411JS Bodegraven
Beiershof 51
1971 · 115 m²
€ 389.290
Straatbeeld van Hollandshof 54, 2411KG Bodegraven
Hollandshof 54
1971 · 79 m²
€ 312.051
Straatbeeld van Zuwe 14, 2411ZK Bodegraven
Zuwe 14
1980 · 153 m²
€ 609.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.612 zit Vromade 49 in het middensegment van Broekvelden-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vromade 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vromade 49 in Bodegraven.

Wat is Vromade 49 in Bodegraven waard?
Vromade 49 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.612 (bandbreedte € 435.259 – € 553.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vromade 49 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Vromade 49 in Bodegraven is in oktober 2026 € 480.503 (bandbreedte € 456.478 – € 504.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Vromade 49 in Bodegraven?
Voor Vromade 49 adviseren wij een bod van € 509.135 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vromade 49 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Vromade 49 in Bodegraven bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vromade 49 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vromade 49 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.634) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vromade 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Vromade 49 ligt rond € 494.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vromade 49?
Huishoudens in de buurt van Vromade 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).