Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdomp 10

2411LX Bodegraven

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.349
+2,4%
[ € 361.107 – € 459.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.741[ € 378.804 – € 418.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.295[ € 400.775 – € 442.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdomp 10 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.349 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 813Sinds september +0,2%
+€ 9.65212 maanden +2,4%
€ -5.87112 mnd vs. NL -1,5%
Roerdomp 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.349 voor Roerdomp 10 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdomp 10 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.295. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.349.

Verwachte verkoopprijs Roerdomp 10
€ 422.295[ € 400.775 – € 442.961 ]
Verkoper houdt over€ 416.400−€ 5.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.891+€ 10.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdomp 10 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdomp 10
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 398.741[ € 378.804 – € 418.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 602.013[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdomp 10 adviseren wij in een bod van € 422.295, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.741 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.349+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.295+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.410+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdomp 10 zal in bij een vraagprijs van € 398.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdomp 10 in Bodegraven bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 410.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdomp 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.349
Verwachte verkoopprijs€ 422.295
Verwachte vraagprijs€ 398.741
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Zuidoost→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Zuidoost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Broekvelden-Zuidoost

Broekvelden-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielewaal 18, 2411MZ Bodegraven
Wielewaal 18
1979 · 130 m²
€ 479.535
Straatbeeld van Zuwe 14, 2411ZK Bodegraven
Zuwe 14
1980 · 153 m²
€ 609.261
Straatbeeld van Kwikstaart 14, 2411MX Bodegraven
Kwikstaart 14
1979 · 62 m²
€ 272.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roerdomp 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.349 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekvelden-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Roerdomp 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdomp 10 in Bodegraven.

Wat is Roerdomp 10 in Bodegraven waard?
Roerdomp 10 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.349 (bandbreedte € 361.107 – € 459.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdomp 10 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Roerdomp 10 in Bodegraven is in oktober 2026 € 398.741 (bandbreedte € 378.804 – € 418.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdomp 10 in Bodegraven?
Voor Roerdomp 10 adviseren wij een bod van € 422.295 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdomp 10 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdomp 10 in Bodegraven bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdomp 10 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdomp 10 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.652) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdomp 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Zuidoost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Roerdomp 10 ligt rond € 410.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdomp 10?
Huishoudens in de buurt van Roerdomp 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).