Huiswaardemeter

Woningwaarde Watersnip 30

2411MD Bodegraven

236 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 969.984
+2,4%
[ € 853.586 – € 1.086.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 948.860[ € 901.417 – € 996.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 991.578[ € 941.981 – € 1.041.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersnip 30 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 969.984 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.922Sinds september +0,2%
+€ 22.81612 maanden +2,4%
€ -13.87812 mnd vs. NL -1,5%
Watersnip 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 969.984 voor Watersnip 30 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersnip 30 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 991.578. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 969.984.

Verwachte verkoopprijs Watersnip 30
€ 991.578[ € 941.981 – € 1.041.137 ]
Verkoper houdt over€ 979.421−€ 12.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.013.560+€ 21.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 991.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 979.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watersnip 30 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 948.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Verwachte vraagprijs Watersnip 30
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 948.860[ € 901.417 – € 996.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 602.013[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersnip 30 adviseren wij in een bod van € 991.578, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 948.860 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 969.984+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 991.578+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.041.157+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersnip 30 zal in bij een vraagprijs van € 948.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersnip 30 in Bodegraven bedragen € 4.963 per maand bij een woningwaarde van € 969.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.170.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.743
OZB€ 91
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.707.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersnip 30

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 969.984
Verwachte verkoopprijs€ 991.578
Verwachte vraagprijs€ 948.860
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Zuid→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (39%)
D (12%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Broekvelden-Zuid

Broekvelden-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutto 19b, 2411LP Bodegraven
Grutto 19b
1985 · 141 m²
€ 582.834
Straatbeeld van Kievitsheuvel 54, 2411LM Bodegraven
Kievitsheuvel 54
1975 · 128 m²
€ 499.525
Straatbeeld van Boesemsingel 69, 2411KW Bodegraven
Boesemsingel 69
1974 · 128 m²
€ 508.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watersnip 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 969.984 duidelijk in het hogere segment van Broekvelden-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Watersnip 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersnip 30 in Bodegraven.

Wat is Watersnip 30 in Bodegraven waard?
Watersnip 30 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 969.984 (bandbreedte € 853.586 – € 1.086.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watersnip 30 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Watersnip 30 in Bodegraven is in oktober 2026 € 948.860 (bandbreedte € 901.417 – € 996.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersnip 30 in Bodegraven?
Voor Watersnip 30 adviseren wij een bod van € 991.578 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersnip 30 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Watersnip 30 in Bodegraven bedragen € 4.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 969.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.743 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersnip 30 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersnip 30 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 22.816) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watersnip 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Watersnip 30 ligt rond € 969.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watersnip 30?
Huishoudens in de buurt van Watersnip 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).