Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluw 13

2411MG Bodegraven

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.910
+2,4%
[ € 449.601 – € 572.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.391[ € 471.571 – € 521.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.854[ € 499.394 – € 551.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluw 13 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.910 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds september +0,2%
+€ 12.01812 maanden +2,4%
€ -7.31012 mnd vs. NL -1,5%
Zwaluw 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.910 voor Zwaluw 13 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluw 13 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.854. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.910.

Verwachte verkoopprijs Zwaluw 13
€ 525.854[ € 499.394 – € 551.962 ]
Verkoper houdt over€ 518.820−€ 7.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.521+€ 12.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluw 13 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluw 13
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 496.391[ € 471.571 – € 521.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.493 – € 3.861 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 602.013[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluw 13 adviseren wij in een bod van € 525.854, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 496.391 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.910+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.854+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.147+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluw 13 zal in bij een vraagprijs van € 496.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluw 13 in Bodegraven bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 510.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 48
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluw 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.910
Verwachte verkoopprijs€ 525.854
Verwachte vraagprijs€ 496.391
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Zuidoost→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Zuidoost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Broekvelden-Zuidoost

Broekvelden-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielewaal 18, 2411MZ Bodegraven
Wielewaal 18
1979 · 130 m²
€ 479.535
Straatbeeld van Zuwe 14, 2411ZK Bodegraven
Zuwe 14
1980 · 153 m²
€ 609.261
Straatbeeld van Zuwe 52, 2411ZK Bodegraven
Zuwe 52
1986 · 179 m²
€ 752.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.910 zit Zwaluw 13 in het middensegment van Broekvelden-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zwaluw 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluw 13 in Bodegraven.

Wat is Zwaluw 13 in Bodegraven waard?
Zwaluw 13 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.910 (bandbreedte € 449.601 – € 572.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluw 13 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Zwaluw 13 in Bodegraven is in oktober 2026 € 496.391 (bandbreedte € 471.571 – € 521.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluw 13 in Bodegraven?
Voor Zwaluw 13 adviseren wij een bod van € 525.854 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluw 13 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluw 13 in Bodegraven bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluw 13 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluw 13 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.018) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluw 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Zuidoost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluw 13 ligt rond € 510.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluw 13?
Huishoudens in de buurt van Zwaluw 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).