Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruid 28

2411MK Bodegraven

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.969
+2,4%
[ € 407.413 – € 518.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.235[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruid 28 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.969 (€ 4.327 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 917Sinds september +0,2%
+€ 10.89012 maanden +2,4%
€ -6.62412 mnd vs. NL -1,5%
Fluitekruid 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.969 voor Fluitekruid 28 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruid 28 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.235. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.969.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruid 28
€ 476.235[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 469.746−€ 6.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.910+€ 11.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitekruid 28 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitekruid 28
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.995 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruid 28 adviseren wij in een bod van € 476.235, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.969+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.235+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.047+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruid 28 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruid 28 in Bodegraven bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 462.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruid 28

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.969
Verwachte verkoopprijs€ 476.235
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBroekvelden-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekvelden-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (45%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Broekvelden-Noord

Broekvelden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beiershof 51, 2411JS Bodegraven
Beiershof 51
1971 · 115 m²
€ 389.290
Straatbeeld van Hollandshof 54, 2411KG Bodegraven
Hollandshof 54
1971 · 79 m²
€ 312.051
Straatbeeld van Wielewaal 18, 2411MZ Bodegraven
Wielewaal 18
1979 · 130 m²
€ 479.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.969 zit Fluitekruid 28 in het middensegment van Broekvelden-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Fluitekruid 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruid 28 in Bodegraven.

Wat is Fluitekruid 28 in Bodegraven waard?
Fluitekruid 28 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.969 (bandbreedte € 407.413 – € 518.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekvelden-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitekruid 28 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Fluitekruid 28 in Bodegraven is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruid 28 in Bodegraven?
Voor Fluitekruid 28 adviseren wij een bod van € 476.235 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruid 28 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruid 28 in Bodegraven bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruid 28 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruid 28 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.890) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruid 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekvelden-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruid 28 ligt rond € 462.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruid 28?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruid 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).